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VentaCampo / rural

Vendo Campo de 533 Hectáreas en el Distrito de Villa del Rosario - CLCS7897346

Villa del Rosarioubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 8.528.000.000

Gs. 1,6 K/m²≈ US$ 1,4 M

5.330.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Datos de la Propiedad Superficie: 533 hectáreas Ubicación: A 80 com. El Clasificado en Paraguay km de Asunción, en Arroyos Esteros; entre los ríos Paraguay y Manduvirá, en el límite entre los departamentos de Cordillera y San Pedro, en el distrito del Villa del Rosario. Descripción: Propiedad de 533 hectáreas que linda con los ríos Paraguay al norte y el Manduvirá al sur, con más tierras del propietario al Oeste y con propiedad privada al Este. Usos: El terreno cuenta con pasturas naturales y cerco perimetral, a excepción de los límites sobre los ríos, dos potreros y tajamares Desde sus orígenes y hasta su desmembramiento la zona fue utilizada para la cría de ganado vacuno. Es una zona que se caracteriza por las plantaciones de arroz, en las que se verifica el surgimiento de nuevos cultivos de otras variedades de plantas de producción extensiva. Precio por hectárea: Gs. 16.000.0000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno: 5.330.000 m²

Costos

Precio: Gs. 8.528.000.000

Ubicación

Ciudad: Villa del Rosario
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 8954,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 8869,1 M	Gs. 0	—	Gs. 8869,1 M	Gs. -85,3 M
2	Gs. 9223,9 M	Gs. 0	—	Gs. 9223,9 M	Gs. 269,5 M
3	Gs. 9592,8 M	Gs. 0	—	Gs. 9592,8 M	Gs. 638,4 M
4	Gs. 9976,6 M	Gs. 0	—	Gs. 9976,6 M	Gs. 1022,2 M
5	Gs. 10,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 10,4 mil M	Gs. 1421,2 M
6	Gs. 10,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 10,8 mil M	Gs. 1836,2 M
7	Gs. 11,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 11,2 mil M	Gs. 2267,9 M
8	Gs. 11,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 11,7 mil M	Gs. 2716,8 M
9	Gs. 12,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 12,1 mil M	Gs. 3183,6 M
10	Gs. 12,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 12,6 mil M	Gs. 3669,1 M