VENDO 3.7 HECTAREAS EN ITAUGUA SOBRE ASFALTO

Mboi Y, Itauguá

Nuevo

≈ Gs. 3.601.541.000

Precio original: US$ 595.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 250 k/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com EN VENTA 3.7 HECTAREAS EN ITAUGUA Propiedad de 37.130 m², con un acceso de 20 metros de frente sobre la calle asfaltada Santa Rosa y en contra frente 108 metros sobre el arroyo MboiY. Su gran superficie lo convierte en una excelente oportunidad para proyectos Encontrá todo lo que necesitas de inversión, urbanización o uso particular. Ubicado en el Barrio Mboi Y de Itaugua, a 500 metros de la Ruta Internacional PY02 - Mariscal José Félix Estigarribia.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: US$ 595.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 3.601.541.000

Ubicación

Barrio: Mboi Y
Ciudad: Itauguá

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 3781,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3745,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3745,6 M	Gs. -36 M
2	Gs. 3895,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3895,4 M	Gs. 113,8 M
3	Gs. 4051,2 M	Gs. 0	—	Gs. 4051,2 M	Gs. 269,6 M
4	Gs. 4213,3 M	Gs. 0	—	Gs. 4213,3 M	Gs. 431,7 M
5	Gs. 4381,8 M	Gs. 0	—	Gs. 4381,8 M	Gs. 600,2 M
6	Gs. 4557,1 M	Gs. 0	—	Gs. 4557,1 M	Gs. 775,5 M
7	Gs. 4739,4 M	Gs. 0	—	Gs. 4739,4 M	Gs. 957,8 M
8	Gs. 4929 M	Gs. 0	—	Gs. 4929 M	Gs. 1147,3 M
9	Gs. 5126,1 M	Gs. 0	—	Gs. 5126,1 M	Gs. 1344,5 M
10	Gs. 5331,2 M	Gs. 0	—	Gs. 5331,2 M	Gs. 1549,5 M