ÍndiceParaguayInmo

1 / 6

VentaDúplex

EN VENTAALQUILER CHALET EN LIMPIO

Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 380.000.000

Gs. 5,9 M/m²≈ US$ 62,8 k

2Dormitorios

1Baños

2Cocheras

65 m²Construidos

112 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%84

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 5,9 M/m²

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.7,9% anual

Alquiler estimadoGs. 2.500.000/mes

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Vendo Chalet a estrenar *en “LA CAOBA RESIDENCIAL”* Limpio Ubicado a 100 metros de la Avda. San Blas, a 5 minutos del centro de Limpio, y 10 minutos del centro de Luque. Superficie del terreno 112 m2. Construcción: 64.9 m2. 2 dormitorios. 1 Clasipar.com anuncios clasificados gratis baño familiar. Cocina amoblada. Patio trasero. 2 cocheras. El barrio cerrado es tranquilo y cuenta con 10 viviendas, cámaras de seguridad, tanque de agua. Expensas: 300.000 Gs. Apto para crédito bancario. Precio: 380.000.000 Gs. ID: 44897 https://maps.app.goo.gl/nejwoXY6BQciGX3z7?g_st=aw

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 112 m²
Construido: 65 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1
Cocheras: 2

Costos

Precio: Gs. 380.000.000

Ubicación

Ciudad: Limpio
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 2.375.000/mes

ROI7,1%

Cap rate7,5%

Rent. bruta7,9%

Rent. neta7,1%

Recupero14 años

Capital invertido: Gs. 399 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 395,2 M	Gs. 28,5 M	—	Gs. 395,2 M	Gs. 24,7 M
2	Gs. 411 M	Gs. 57 M	—	Gs. 411 M	Gs. 69 M
3	Gs. 427,4 M	Gs. 85,5 M	—	Gs. 427,4 M	Gs. 113,9 M
4	Gs. 444,5 M	Gs. 114 M	—	Gs. 444,5 M	Gs. 159,5 M
5	Gs. 462,3 M	Gs. 142,5 M	—	Gs. 462,3 M	Gs. 205,8 M
6	Gs. 480,8 M	Gs. 171 M	—	Gs. 480,8 M	Gs. 252,8 M
7	Gs. 500,1 M	Gs. 199,5 M	—	Gs. 500,1 M	Gs. 300,6 M
8	Gs. 520,1 M	Gs. 228 M	—	Gs. 520,1 M	Gs. 349,1 M
9	Gs. 540,9 M	Gs. 256,5 M	—	Gs. 540,9 M	Gs. 398,4 M
10	Gs. 562,5 M	Gs. 285 M	—	Gs. 562,5 M	Gs. 448,5 M