Vendo Tereno en Coronel Oviedo

Paraguay, Coronel Oviedoubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

≈ Gs. 10.744.092.000

Precio original: US$ 1.775.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 172 k/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Oportunidad de Inversión en Coronel Oviedo Una oportunidad excepcional para desarrollar un proyecto de gran impacto en una de las zonas con mayor proyección de Coronel Oviedo. Dos terrenos disponibles para la venta, que pueden comercializarse por separado o en bloque 🔎 Cuenta con acceso amplio, buena topografía y visibilidad asegurada.: Los terrenos están ubicados frente a la rotonda principal de acceso a Coronel Oviedo, conectando rutas claves de la región. Esta intersección es uno de los puntos con mayor flujo vehicular y visibilidad de la ciudad, lo cual garantiza una alta exposición comercial. Actualmente, el Ministerio de com. El Clasificado en Paraguay Obras Públicas está ejecutando un proyecto de modernización vial que impactará directamente en esta zona. 🚧 PROYECTO DE INFRAESTRUCTURA EN MARCHA ✔️ Ampliación de la Ruta Nacional con incorporación de: * Colectoras para facilitar el tránsito local y comercial * Camineros peatonales y bicisendas, que aportan valor urbano * Mobiliario urbano moderno (iluminación, bancos, basureros, etc.) * Drenajes pluviales de última generación * Intervenciones en intersecciones para mejorar la seguridad y accesibilidad ✅ Todo esto potencia el valor a futuro de la propiedad, y la convierte en una excelente opción para proyectos con visión a mediano y largo plazo.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: US$ 1.775.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 10.744.092.000

Ubicación

Barrio: Paraguay
Ciudad: Coronel Oviedo
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 11,3 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 11,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 11,2 mil M	Gs. -107,4 M
2	Gs. 11,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 11,6 mil M	Gs. 339,5 M
3	Gs. 12,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 12,1 mil M	Gs. 804,3 M
4	Gs. 12,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 12,6 mil M	Gs. 1287,8 M
5	Gs. 13,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 13,1 mil M	Gs. 1790,5 M
6	Gs. 13,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 13,6 mil M	Gs. 2313,4 M
7	Gs. 14,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 14,1 mil M	Gs. 2857,2 M
8	Gs. 14,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 14,7 mil M	Gs. 3422,7 M
9	Gs. 15,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 15,3 mil M	Gs. 4010,9 M
10	Gs. 15,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 15,9 mil M	Gs. 4622,6 M