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VentaCasa

CASA EN VENTA EN SAN LORENZO-PY

San Lorenzo, Areguáubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 9.080.000

Gs. 23,3 k/m²Precio original: US$ 1.500

1Dormitorios

1Baños

390 m²Construidos

28 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 2 M/m²

Valor recomendado

Gs. 781.950.000

≈ US$ 129.184

Rango estimadoGs. 311,8 M–Gs. 1633,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENTA DE HERMOSA CASA EN SAN LORENZO CON PISCINA Hermosa casa de 2 plantas en San Lorenzo ️⃣ Planta baja ✅ 1 dormitorio de huésped. ✅1 Sala, comedor integrado. ✅1 Cocina americana, amoblada y equipada con anafe, horno empotrado, extractor y termo calefón. ✅Mesadas de granito y mármol. ✅1 Baño social ✅1 pasillo de servicio que conecta al patio posterior. ✅Area de servicio con baño. ✅Quincho con amplio espacio bajo techo. ✅Piscina 7 x 4 ️⃣ Planta alta ✅1 Máster suite con vestidor amplio y baño con tina. ✅1 Balcón terraza ✅2 dormitorios amplios ✅1 baño compartido ✅1 star con balcón ️⃣ *Sistemas de conexiones ✅ Sistema de conducción de agua Termofusión: con tubos y conexiones de Polipropileno. ✅Desague pluvial en áreas verdes. ✅Conexiones eléctricas: Ingreso de energía eléctrica subterránea, conexiones de acondicionadores de aires integramente embutidos. ✅ Área exclusiva de compresores de acondicionadores de aires y termocalefon. ✅Construido en un terreno de 12 x 30. ✅ Total de 390 M2 construidos. ✅Amplio patio frontal y posterior. ✅Pasillo de conexión entre ambos patios, para acceso de servicios o visitas.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 28 m²
Construido: 390 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 1.500
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 9.080.000

Ubicación

Barrio: San Lorenzo
Ciudad: Areguá
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 9,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 9,4 M	Gs. 0	—	Gs. 9,4 M	Gs. -90,8 k
2	Gs. 9,8 M	Gs. 0	—	Gs. 9,8 M	Gs. 286,9 k
3	Gs. 10,2 M	Gs. 0	—	Gs. 10,2 M	Gs. 679,8 k
4	Gs. 10,6 M	Gs. 0	—	Gs. 10,6 M	Gs. 1,1 M
5	Gs. 11 M	Gs. 0	—	Gs. 11 M	Gs. 1,5 M
6	Gs. 11,5 M	Gs. 0	—	Gs. 11,5 M	Gs. 2 M
7	Gs. 11,9 M	Gs. 0	—	Gs. 11,9 M	Gs. 2,4 M
8	Gs. 12,4 M	Gs. 0	—	Gs. 12,4 M	Gs. 2,9 M
9	Gs. 12,9 M	Gs. 0	—	Gs. 12,9 M	Gs. 3,4 M
10	Gs. 13,4 M	Gs. 0	—	Gs. 13,4 M	Gs. 3,9 M