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VentaTerreno

Terreno en Venta en Central Limpio

Central Limpio, Limpio

Nuevo

Gs. 220.000.000

49% sobre la mediana

Gs. 601,1 k/m²≈ US$ 36,3 k

366 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%1
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedadGs. 601 k/m²
Mediana zonaGs. 403 k/m²

49% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 147.417.000

≈ US$ 24.354

Rango estimadoGs. 111,1 MGs. 147,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Nueva en el mercado! Presentamos un impresionante terreno sin construir disponible para la venta en Pilar del Norte, Limpio, Central, Paraguay. Con permiso de construcción, la propiedad está estratégicamente ubicada en una zona urbana con un alto tráfico que garantiza su inversión a futuro. El terreno cuenta con un área total de 366 metros cuadrados y una dimensión del lote de 12 por 31 metros cuadrados, ofreciendo un excelente espacio para crear la casa de campo de tus sueños o desarrollar un proyecto residencial. El acceso directo a una ruta de asfalto garantiza una conexión fluida a las principales vías de la ciudad. Además, su proximidad al transporte público facilita la movilidad dentro de la ciudad. Entre las características más destacadas se encuentran su localización privilegiada que combina la vida de ciudad con la tranquilidad de la vida de campo, brindando lo mejor de ambos mundos. El portero eléctrico añade un toque moderno a la seguridad de la propiedad. No pierdas esta oportunidad única de inversión en una ubicación de alto crecimiento. ¡Conviértete en parte del desarrollo de Limpio! Para más detalles, consulta aquí: [Ver ubicación](https://maps.app.goo.gl/XCTBR54RsXGxEMRGA). Tu futuro comienza aquí, en un terreno lleno de potencial y oportunidades. Precio: 220,000,000 ₲ Listing: 143028080-40 Ubicación: Limpio, Central Precio: Gs. 220,000,000 ₲

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
366 m²

Costos

Precio
Gs. 220.000.000

Ubicación

Barrio
Central Limpio
Ciudad
Limpio

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 231 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -2,2 MAño 2: Gs. 7 MAño 3: Gs. 16,5 MAño 4: Gs. 26,4 MAño 5: Gs. 36,7 MAño 6: Gs. 47,4 MAño 7: Gs. 58,5 MAño 8: Gs. 70,1 MAño 9: Gs. 82,1 MAño 10: Gs. 94,7 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 228,8 MGs. 0Gs. 228,8 MGs. -2,2 M
2Gs. 238 MGs. 0Gs. 238 MGs. 7 M
3Gs. 247,5 MGs. 0Gs. 247,5 MGs. 16,5 M
4Gs. 257,4 MGs. 0Gs. 257,4 MGs. 26,4 M
5Gs. 267,7 MGs. 0Gs. 267,7 MGs. 36,7 M
6Gs. 278,4 MGs. 0Gs. 278,4 MGs. 47,4 M
7Gs. 289,5 MGs. 0Gs. 289,5 MGs. 58,5 M
8Gs. 301,1 MGs. 0Gs. 301,1 MGs. 70,1 M
9Gs. 313,1 MGs. 0Gs. 313,1 MGs. 82,1 M
10Gs. 325,7 MGs. 0Gs. 325,7 MGs. 94,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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