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VentaCasa

Vendo Hermosa Casa

Caacupemi, Areguá

Nuevo

Gs. 2.750.000

Gs. 7 K/m²≈ US$ 454,3

392 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 1,4 M/m²

Valor recomendado

Gs. 534.412.000

≈ US$ 88.289

Rango estimadoGs. 364,9 M–Gs. 1146 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo Majestuosa Casa en la zona de Caacupemi Aregua de 125 mtrs2 ubicada en una esquina a 30 mtrs del asfaltado en un terreno de 392 mtrs12. La casa tiene una amplia sala, cocina con mueble de cocina incluida, un baño social, tres dormitorios, uno en suite. El area Social tiene piso de porcelanato pulido, el resto de piso ceramica. La casa esta contruida de ladrillo visto alrededor de la misma, amurallado y con imponente reja frontal. Al contado o fiananciado a traves del Programa Che Roga Clasipar! Pora con tasa de interes del 6.5% cuotas desde 2.740.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 392 m²

Costos

Precio: Gs. 2.750.000

Ubicación

Barrio: Caacupemi
Ciudad: Areguá

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2,9 M	Gs. -27,5 k
2	Gs. 3 M	Gs. 0	—	Gs. 3 M	Gs. 86,9 k
3	Gs. 3,1 M	Gs. 0	—	Gs. 3,1 M	Gs. 205,9 k
4	Gs. 3,2 M	Gs. 0	—	Gs. 3,2 M	Gs. 329,6 k
5	Gs. 3,3 M	Gs. 0	—	Gs. 3,3 M	Gs. 458,3 k
6	Gs. 3,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3,5 M	Gs. 592,1 k
7	Gs. 3,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3,6 M	Gs. 731,3 k
8	Gs. 3,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3,8 M	Gs. 876,1 k
9	Gs. 3,9 M	Gs. 0	—	Gs. 3,9 M	Gs. 1 M
10	Gs. 4,1 M	Gs. 0	—	Gs. 4,1 M	Gs. 1,2 M