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VentaTerreno

Terreno en Venta en Central Lambaré Santa Rita e San Blas y Emilio Hasler MBACHIO BARRI

San Roque, Lambaré

Nuevo

Gs. 295.000.000

9% bajo la mediana

Gs. 819,4 k/m²≈ US$ 48,7 k

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%71

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 819 k/m²

Mediana zonaGs. 898 k/m²

9% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 323.418.000

≈ US$ 53.431

Rango estimadoGs. 271,8 M–Gs. 504 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Terreno en venta ¡Oportunidad de Inversión en Barrio San Roque - Mbachio! Terreno en excelente ubicación Datos técnicos: ✔ Frente (Norte): 12 metros ✔ Fondo (Sur): 12 metros ✔ Lateral Este/Oeste: 30 metros cada lado ✔ Superficie Total: 360 m2 ✔ Ubicación Exacta: Calle Santa Rita entre San Blas y Emilio Hasler Entorno Inmejorable: Infraestructura y Comercios: Supermercados y tiendas de conveniencia en radio cercano Estaciones de servicio a menos de 5 minutos Variedad de locales comerciales y de servicios en la zona Servicios Básicos: Escuelas primarias y secundarias en proximidad Parroquias y templos en las cercanías Múltiples paradas de buses Plazas y espacios recreativos cerca Conectividad: Accesos principales asfaltados Fácil conexión con rutas y avenidas importantes → Potencial de Desarrollo: Ideal para desarrollar viviendas, locales comerciales o proyecto inmobiliario según zonificación. → Oportunidad para inversores: actualmente cuenta con renta activa de casas a refaccionar o a demoler. ¡Ubicación estratégica + terreno con excelentes dimensiones = Inversión inteligente! Gs. 295.000.000, título, apto para crédito bancario. Contacta hoy mismo para visitar el terreno y conocer las posibilidades de desarrollo. ubiccion..https://maps.app.goo.gl/rgS9NRYHQwnFeCou8 Precio: 295,000,000 ₲ Listing: 143019093-21 Ubicación: Lambaré, Central Precio: Gs. 295,000,000 ₲

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 295.000.000

Ubicación

Barrio: San Roque
Ciudad: Lambaré

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 309,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 306,8 M	Gs. 0	—	Gs. 306,8 M	Gs. -3 M
2	Gs. 319,1 M	Gs. 0	—	Gs. 319,1 M	Gs. 9,3 M
3	Gs. 331,8 M	Gs. 0	—	Gs. 331,8 M	Gs. 22,1 M
4	Gs. 345,1 M	Gs. 0	—	Gs. 345,1 M	Gs. 35,4 M
5	Gs. 358,9 M	Gs. 0	—	Gs. 358,9 M	Gs. 49,2 M
6	Gs. 373,3 M	Gs. 0	—	Gs. 373,3 M	Gs. 63,5 M
7	Gs. 388,2 M	Gs. 0	—	Gs. 388,2 M	Gs. 78,4 M
8	Gs. 403,7 M	Gs. 0	—	Gs. 403,7 M	Gs. 94 M
9	Gs. 419,9 M	Gs. 0	—	Gs. 419,9 M	Gs. 110,1 M
10	Gs. 436,7 M	Gs. 0	—	Gs. 436,7 M	Gs. 126,9 M