16 ha EN COLONIA PARANA CAMBYRETA, UN PUNTO NEURALGICO QUE CONECTA...!!!

Colonia Parana, Cambyretá

Nuevo

≈ Gs. 1.513.252.000

Precio original: US$ 250.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 422 k/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Olvídate de la publicidad aburrida. No hay tiempo para eso. Lo que sigue no es una oferta, es un ultimátum. Esto es un golpe de timón para el que sabe leer los mapas del dinero. * El Negocio Real: 16 Hectáreas en Itapúa con 165 Metros de Costa * No compres un terreno. Compra un activo com. El Clasificado en Paraguay estratégico. * Acceso directo y exclusivo: 165 metros de frente sobre el Río Paraná. No hay atajos. * * No hay otro igual. Tu propio puerto. Tu propia puerta de entrada. * Doble propósito, triple ganancia: Ideal para un puerto privado que revolucione tu logística o un desarrollo de lujo que capture la demanda más exigente. Tú decides. * Potencial de expansión: Suma las 15 hectáreas colindantes y transforma 16 en más de 30 hectáreas. Convierte un gran negocio en un monopolio. No es una cifra al azar. Es el costo de una posición de poder en el mercado. No es para curiosos. Es para quienes ya tienen el plan. El que llegue primero, se lleva el premio. El que duda, se queda mirando. ¿Tienes el plan o vas a seguir perdiendo el tiempo?

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: US$ 250.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.513.252.000

Ubicación

Barrio: Colonia Parana
Ciudad: Cambyretá

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 1588,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1573,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1573,8 M	Gs. -15,1 M
2	Gs. 1636,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1636,7 M	Gs. 47,8 M
3	Gs. 1702,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1702,2 M	Gs. 113,3 M
4	Gs. 1770,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1770,3 M	Gs. 181,4 M
5	Gs. 1841,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1841,1 M	Gs. 252,2 M
6	Gs. 1914,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1914,7 M	Gs. 325,8 M
7	Gs. 1991,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1991,3 M	Gs. 402,4 M
8	Gs. 2071 M	Gs. 0	—	Gs. 2071 M	Gs. 482,1 M
9	Gs. 2153,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2153,8 M	Gs. 564,9 M
10	Gs. 2240 M	Gs. 0	—	Gs. 2240 M	Gs. 651,1 M