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VentaOtro

Propiedad en venta en Centro, Encarnación

Centro, Encarnaciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 3.026.505.000

140% sobre la mediana

Gs. 9,2 M/m²Precio original: US$ 500.000

1Dormitorios

1Baños

6Cocheras

330 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%63

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 9,2 M/m²

Mediana zonaGs. 3,8 M/m²

140% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 1.260.437.000

≈ US$ 208.233

Rango estimadoGs. 1087 M–Gs. 2395 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Atención inversores! Gran oportunidad de inversión en el corazón de Encarnación. A la venta un edificio ubicado en el centro de la ciudad, ideal para quienes buscan una inversión rentable y segura. Su ubicación estratégica en el centro de Encarnación asegura una alta demanda tanto para residencias como para alquileres temporarios, dada la cercanía a comercios, restaurantes, centros educativos y recreativos. Rentabilidad del 5,3% anual Este edificio cuenta con: 1 Penthouse: Espacioso y con acabados de lujo, perfecto para disfrutar de una vida exclusiva. 5 Departamentos de 2 dormitorios: Cada uno diseñado con atención al detalle para brindar comodidad y funcionalidad; 1 departamento de 1 dormitorio Estacionamiento para varios vehículos: Espacio amplio y seguro, una gran ventaja en una ubicación céntrica. 1 Salón comercial amplio con sanitario. Dimensiones del lote: Frente: 7, 64 mts. Fondo: 43 mts. Superficie: 330 m2. INVERSIÓN: USD. 500.000 $ Ubicación: https://maps.app.goo.gl/iJpG6PdJQsJvbezM9

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Otro

Superficie y ambientes

Terreno: 330 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1
Cocheras: 6

Costos

Precio: US$ 500.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 3.026.505.000

Ubicación

Dirección: - Mcal. Estigarribia - Centro, Encarnación, Itapúa, Paraguay
Barrio: Centro
Ciudad: Encarnación
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 3177,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3147,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3147,6 M	Gs. -30,3 M
2	Gs. 3273,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3273,5 M	Gs. 95,6 M
3	Gs. 3404,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3404,4 M	Gs. 226,6 M
4	Gs. 3540,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3540,6 M	Gs. 362,8 M
5	Gs. 3682,2 M	Gs. 0	—	Gs. 3682,2 M	Gs. 504,4 M
6	Gs. 3829,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3829,5 M	Gs. 651,7 M
7	Gs. 3982,7 M	Gs. 0	—	Gs. 3982,7 M	Gs. 804,8 M
8	Gs. 4142 M	Gs. 0	—	Gs. 4142 M	Gs. 964,2 M
9	Gs. 4307,7 M	Gs. 0	—	Gs. 4307,7 M	Gs. 1129,8 M
10	Gs. 4480 M	Gs. 0	—	Gs. 4480 M	Gs. 1302,1 M