ÍndiceParaguayInmo

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VentaOtro

Propiedad con departamentos y locales comerciales

Encarnación

OportunidadNuevo

Gs. 950.000.000

58% bajo la mediana

Gs. 1,6 M/m²≈ US$ 156,9 k

600 m²Construidos

796 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 1,6 M/m²

Mediana zonaGs. 3,8 M/m²

58% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 2.269.879.000

≈ US$ 375.000

Rango estimadoGs. 1094,8 M–Gs. 4264,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Visión en Altura! ¡Atención, inversores! Esta no es solo una propiedad, es el futuro de tus proyectos en el microcentro de Encarnación. Imagina 796m² estratégicamente ubicados en altura, con un local comercial, departamentos ya en alquiler y una vivienda lista. Su potencial es ilimitado: ideal para un emprendimiento en altura, nuevos departamentos o un centro de logística comercial. ¡Aquí tus ideas toman vuelo!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Otro

Superficie y ambientes

Terreno: 796 m²
Construido: 600 m²

Costos

Precio: Gs. 950.000.000

Ubicación

Dirección: encarnacion
Ciudad: Encarnación
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 27 jul. 2026
Última actualización: 27 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 997,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 988 M	Gs. 0	—	Gs. 988 M	Gs. -9,5 M
2	Gs. 1027,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1027,5 M	Gs. 30 M
3	Gs. 1068,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1068,6 M	Gs. 71,1 M
4	Gs. 1111,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1111,4 M	Gs. 113,9 M
5	Gs. 1155,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1155,8 M	Gs. 158,3 M
6	Gs. 1202,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1202,1 M	Gs. 204,6 M
7	Gs. 1250,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1250,1 M	Gs. 252,6 M
8	Gs. 1300,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1300,1 M	Gs. 302,6 M
9	Gs. 1352,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1352,1 M	Gs. 354,6 M
10	Gs. 1406,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1406,2 M	Gs. 408,7 M