
≈ Gs. 3.869.624.000
Local comercial venta Encarnación Itapua
Encarnación
Ubicación aproximada
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Encarnación
≈ Gs. 956.273.000
18% bajo la medianaGs. 8,2 M/m²Precio original: US$ 160.630
¡Descubrí tu nuevo hogar en Encarnación! Este moderno edificio residencial, listo para convertirse en tu refugio ideal, está ubicado a pocos metros de la Costanera de Encarnación, sobre la Avda. Francia entre Constitución y Avda. Caballero. Con un diseño arquitectónico contemporáneo, este nuevo desarrollo ofrece un ambiente cálido y acogedor, ideal para aquellos que buscan un estilo de vida urbano con el confort del hogar. Este Dpto. identificado como UF7, Nro. 702, está ubicado al contrafrente del Edificio con vista a la bella ciudad de Encarnacion, cuenta con 117m2 de espacio habitable, encontrarás un departamento con 3 dormitorios y 2 baños, además de su área de cocina y estar social, perfectamente distribuidos en un estilo abierto y funcional. Cada unidad cuenta con un balcón privado, con parrilla, donde podrás disfrutar del clima cálido y relajarte al final del día. El valor comercial de esta unidad es de U$s. 160.630.- (dólares americanos ciento sesenta mil seiscientos treinta con 00/100), Con financiación propia, hasta 36 meses. El plan de pagos es de una entrega inicial de U$s. 64.252.- el saldo en 36 cuotas mensuales de U$s. 2.677.-, En el valor está incluido el valor del estacionamiento. - Este proyecto de 12 pisos alberga un total de 26 apartamentos, cada uno con su propio estacionamiento, lo que garantiza comodidad y seguridad. La vida urbana se combina a la perfección con características como la inversión segura y las excelentes amenidades que ofrece en su terraza, con quincho, piscina con borde infinito, Gimnasio con vistas panorámicas, y Áreas comunes, que sólo una ubicación privilegiada como esta puede ofrecer. Si estás buscando un lugar que combine modernidad y conveniencia, no busques más. Este nuevo edificio en Encarnación es tu oportunidad de asegurar una propiedad que te ofrece todo lo que siempre soñaste. ¡No te pierdas esta exclusiva oportunidad de vivir al máximo!
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 994,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 994,5 M | Gs. -9,6 M |
| 2 | Gs. 1034,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1034,3 M | Gs. 30,2 M |
| 3 | Gs. 1075,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1075,7 M | Gs. 71,6 M |
| 4 | Gs. 1118,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1118,7 M | Gs. 114,6 M |
| 5 | Gs. 1163,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1163,5 M | Gs. 159,4 M |
| 6 | Gs. 1210 M | Gs. 0 | — | Gs. 1210 M | Gs. 205,9 M |
| 7 | Gs. 1258,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1258,4 M | Gs. 254,3 M |
| 8 | Gs. 1308,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1308,7 M | Gs. 304,6 M |
| 9 | Gs. 1361,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1361,1 M | Gs. 357 M |
| 10 | Gs. 1415,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1415,5 M | Gs. 411,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 195.811
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 195.811
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.869.624.000
Encarnación
Ubicación aproximada



≈ Gs. 1.577.616.000
Encarnación
Ubicación aproximada

