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VentaOtro

VENDO CASA QUINTA EN ATYRA

Barrio San Vicente, Atyrá

Nuevo

Gs. 650.000.000

Gs. 4,9 M/m²≈ US$ 107,4 k

3Dormitorios

2Baños

133 m²Construidos

420 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedadGs. 4,9 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En la ciudad de Atyra, Barrio San Vicente. Dimensión: 2 terrenos de 12 x 35 mts. Superficie total 1680 m2 Totalmente amurallado, portones de acceso peatonal y de vehículo (corredizo 2,2 mt de alto) Superficie construida 132,70 m2 (4 años) Hormigón armado 3 habitaciones, 2 baños (uno en el quincho). Puertas principales y ventanas de Blindex Quincho con parrilla, mesada de mármol Piscina de 7,00 m x 3,50m x 1,60 m Zona de cocina y lavado.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Otro

Superficie y ambientes

Terreno: 420 m²
Construido: 133 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2

Costos

Precio: Gs. 650.000.000

Ubicación

Barrio: Barrio San Vicente
Ciudad: Atyrá

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 682,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 676 M	Gs. 0	—	Gs. 676 M	Gs. -6,5 M
2	Gs. 703 M	Gs. 0	—	Gs. 703 M	Gs. 20,5 M
3	Gs. 731,2 M	Gs. 0	—	Gs. 731,2 M	Gs. 48,7 M
4	Gs. 760,4 M	Gs. 0	—	Gs. 760,4 M	Gs. 77,9 M
5	Gs. 790,8 M	Gs. 0	—	Gs. 790,8 M	Gs. 108,3 M
6	Gs. 822,5 M	Gs. 0	—	Gs. 822,5 M	Gs. 140 M
7	Gs. 855,4 M	Gs. 0	—	Gs. 855,4 M	Gs. 172,9 M
8	Gs. 889,6 M	Gs. 0	—	Gs. 889,6 M	Gs. 207,1 M
9	Gs. 925,2 M	Gs. 0	—	Gs. 925,2 M	Gs. 242,7 M
10	Gs. 962,2 M	Gs. 0	—	Gs. 962,2 M	Gs. 279,7 M