ÍndiceParaguayInmo

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VentaCampo / rural

Oportunidad 126 ha con Rio y Playa en Iturbe-Guaira

Iturbeubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 4.410.000.000

Gs. 3,5 K/m²≈ US$ 728,6 k

1.260.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🌟 EN VENTA: ESPECTACULAR ESTANCIA DE 126 HECTÁREAS EN ITURBE (GUAIRÁ) 🌟¡Oportunidad única para productores e inversionistas! Una propiedad completa, lista para producir, con una ubicación estratégica y recursos hídricos inigualables.📍 Ubicación: Distrito de Iturbe, Departamento de Guairá. Acceso directo sobre camino público (Entrada Capitán Brizuela).📐 Superficie: 126 Hectáreas (Único Dueño, Título listo para transferir).💧 Riqueza Hídrica Excepcional (¡Su mayor fuerte!):🌊 500 metros de costa sobre el imponente Río Tebicuary en el fondo.🌱 Agua naciente natural dentro de la propiedad.🐄 Tajamar propio para asegurar el agua del ganado todo el año.🚰 Conexión de agua potable disponible.🏡 Infraestructura y Mejoras:🏠 Casa patronal/personal operativa.🪵 Corralón completo para el manejo de animales.⚡ Energía eléctrica de la ANDE conectada.🚧 Perímetro totalmente alambrado en buen estado.🌱 Tipo de Tierra:Combinación perfecta de pastizal de excelente calidad para ganadería, áreas de capuera y zonas fértiles.💰 Inversión: G. 35.000.000 por Hectárea

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno: 1.260.000 m²

Costos

Precio: Gs. 4.410.000.000

Ubicación

Ciudad: Iturbe
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 4630,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 4586,4 M	Gs. 0	—	Gs. 4586,4 M	Gs. -44,1 M
2	Gs. 4769,9 M	Gs. 0	—	Gs. 4769,9 M	Gs. 139,4 M
3	Gs. 4960,7 M	Gs. 0	—	Gs. 4960,7 M	Gs. 330,2 M
4	Gs. 5159,1 M	Gs. 0	—	Gs. 5159,1 M	Gs. 528,6 M
5	Gs. 5365,4 M	Gs. 0	—	Gs. 5365,4 M	Gs. 734,9 M
6	Gs. 5580,1 M	Gs. 0	—	Gs. 5580,1 M	Gs. 949,6 M
7	Gs. 5803,3 M	Gs. 0	—	Gs. 5803,3 M	Gs. 1172,8 M
8	Gs. 6035,4 M	Gs. 0	—	Gs. 6035,4 M	Gs. 1404,9 M
9	Gs. 6276,8 M	Gs. 0	—	Gs. 6276,8 M	Gs. 1646,3 M
10	Gs. 6527,9 M	Gs. 0	—	Gs. 6527,9 M	Gs. 1897,4 M