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VentaCampo / rural

Campo Ganadero en Iturbe - 126 Ha.

Iturbeubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 45.000.000

Gs. 35,7/m²≈ US$ 7,4 K

1.260.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar! GUAIRÁ Distrito: ITURBE 126 Ha. Aptitud: Ganadero Distancias: A 20 km de Iturbe A 12 km de la Ruta Pavimentada Infraestructuras & Mejoras: Campo con Río y Playa • Camino de acceso por la propiedad sobre terraplén • Casa y corralón para ganado • Amplio pastizal • Energía eléctrica y agua de pozo + Corposana • En el fondo: 500 metros sobre el Río Tebicuary con playa natural Ideal para ganadería, inversión o estancia recreativa. Documentación: Título listo a Transferir Plano Georreferenciado Precio de Venta: 45 Millones Gs./Ha. Negociable Abiertos a propuesta de financiacion. OBS: SOLO A COMPRADORES DIRECTOS, SIN INTERMEDIARIOS Consultas al WhatsApp o Mail PE AGRO BUSINESS REAL ESTATE

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno: 1.260.000 m²

Costos

Precio: Gs. 45.000.000

Ubicación

Ciudad: Iturbe
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 47,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 46,8 M	Gs. 0	—	Gs. 46,8 M	Gs. -450 k
2	Gs. 48,7 M	Gs. 0	—	Gs. 48,7 M	Gs. 1,4 M
3	Gs. 50,6 M	Gs. 0	—	Gs. 50,6 M	Gs. 3,4 M
4	Gs. 52,6 M	Gs. 0	—	Gs. 52,6 M	Gs. 5,4 M
5	Gs. 54,7 M	Gs. 0	—	Gs. 54,7 M	Gs. 7,5 M
6	Gs. 56,9 M	Gs. 0	—	Gs. 56,9 M	Gs. 9,7 M
7	Gs. 59,2 M	Gs. 0	—	Gs. 59,2 M	Gs. 12 M
8	Gs. 61,6 M	Gs. 0	—	Gs. 61,6 M	Gs. 14,3 M
9	Gs. 64 M	Gs. 0	—	Gs. 64 M	Gs. 16,8 M
10	Gs. 66,6 M	Gs. 0	—	Gs. 66,6 M	Gs. 19,4 M