ALQUILO TERRENO SOBRE AVIADORES A 1 CUADRA DEL SHOPPING

Manorá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 90.795.000/mes

665% sobre la mediana

Gs. 90,8 k/m²Precio original: US$ 15.000

1.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%63

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 91 k/m²

Mediana zonaGs. 12 k/m²

665% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 11.869.000

≈ US$ 1.961

Rango estimadoGs. 10,5 M–Gs. 13,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

TERRENO EN ALQUILER EN EL CORAZÓN CORPORATIVO DE ASUNCIÓN A 1 CUADRA DEL SHOPPING DEL SOL Superficie: 1.000 m² 25 X 40 mts2 Parámetros urbanísticos: Zona de regulación: FM2 Coeficiente de edificación: 6.5 Altura máxima: hasta 9 pisos Ocupación máxima: 75% Propiedad con construcción existente, con posibilidad de refacción o desarrollo desde cero según proyecto. Ideal para proyectos corporativos, comerciales o gastronómicos que buscan posicionarse en uno de los polos comerciales más importantes de Asunción. Ubicado sobre Av. Aviadores del Chaco, en una de las zonas más exclusivas y dinámicas de la ciudad, a pasos de Paseo La Galería, Shopping del Sol y Sheraton Asunción Hotel. Entorno de alto tránsito, visibilidad y crecimiento sostenido.