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VentaTerreno

Terreno en Venta en Central San Antonio

Central San Antonio, San Antonioubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

Gs. 565.387.758

92% sobre la mediana

Gs. 762,1 k/m²≈ US$ 93,4 k

742 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 762 k/m²

Mediana zonaGs. 397 k/m²

92% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 294.417.000

≈ US$ 48.640

Rango estimadoGs. 289,7 M–Gs. 301,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com *Amplio Terreno en Venta - Fracción Colinas Verdes 1, San Antonio* Ubicado en una de las zonas más estratégicas de San Antonio, este terreno de *741.93 m2* se encuentra sobre la *Avenida San Antonio*, casi en la intersección con la Avenida Central. Características destacadas: - *Superficie Total:* 741.93 m2, ideal para desarrollar proyectos residenciales o comerciales. - *Ubicación Privilegiada:* Con acceso directo a la avenida principal, garantizando alta visibilidad y flujo de tránsito. - *Entorno en Crecimiento:* La zona está en constante desarrollo, lo que representa una excelente oportunidad de inversión. - *Servicios Disponibles:* Conectividad a servicios básicos como agua, electricidad y saneamiento. Este terreno es perfecto para aquellos que buscan aprovechar una ubicación envidiable en una zona de expansión. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de inversión! Para más información o para programar una visita, contáctanos Precio: 565,387,758 ₲ Listing: 143098012-114 Ubicación: San Antonio, Central Precio: Gs. 565,387,758 ₲ USD 80,000 USD

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 742 m²

Costos

Precio: Gs. 565.387.758

Ubicación

Barrio: Central San Antonio
Ciudad: San Antonio
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 593,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 588 M	Gs. 0	—	Gs. 588 M	Gs. -5,7 M
2	Gs. 611,5 M	Gs. 0	—	Gs. 611,5 M	Gs. 17,9 M
3	Gs. 636 M	Gs. 0	—	Gs. 636 M	Gs. 42,3 M
4	Gs. 661,4 M	Gs. 0	—	Gs. 661,4 M	Gs. 67,8 M
5	Gs. 687,9 M	Gs. 0	—	Gs. 687,9 M	Gs. 94,2 M
6	Gs. 715,4 M	Gs. 0	—	Gs. 715,4 M	Gs. 121,7 M
7	Gs. 744 M	Gs. 0	—	Gs. 744 M	Gs. 150,4 M
8	Gs. 773,8 M	Gs. 0	—	Gs. 773,8 M	Gs. 180,1 M
9	Gs. 804,7 M	Gs. 0	—	Gs. 804,7 M	Gs. 211,1 M
10	Gs. 836,9 M	Gs. 0	—	Gs. 836,9 M	Gs. 243,3 M