Propiedad en venta en Centro, Encarnación

🌟 ¡OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN ENCARNACIÓN! 🌟 Ubicada en la prestigiosa Zona Alta, sobre la calle Carlos A. López 837 casi Gral. Cabañas, presentamos esta propiedad excepcional que combina residencia, renta comercial y un potencial de desarrollo sin igual en la ciudad. 💰 PRECIO DE INVERSIÓN: 700.000 USD 💵 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situada en una ubicación privilegiada con altísima visibilidad y flujo constante, ideal para proyectos corporativos, comerciales o residenciales de alta gama. 📐 DIMENSIONES IMPRESIONANTES Terreno: 21 m de frente x 81 m de fondo. Superficie Total: 1.701 m². Fondo Libre: ¡60 metros de patio totalmente aprovechable para nuevas construcciones! 🏗️ 🏡 DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD 1. Residencia Familiar (196 m²) 🏠 4 Habitaciones (1 en Suite ). 🛏️ 2 Baños 🚿 Sala, Cocina y Comedor con espacios integrados y funcionales. 🍳🛋️ Oficina independiente, perfecta para profesionales o despacho privado. 🖥️ Lavadero cubierto. 🧺 2. Edificio de 3 Plantas (115 m² por nivel) 🏢 Planta Baja: Local comercial con vidriera a la calle, ideal para cualquier rubro. 🏬 2do y 3er Nivel: Un departamento por piso, cada uno con 2 habitaciones y 2 baños. ¡Rentabilidad asegurada! 🔑 3. Patio y Esparcimiento 🌳 Amplio jardín con árboles consolidados, un oasis de frescura en pleno centro. Espacio de sobra para proyectar una piscina, quincho social o un bloque de departamentos adicional. 💎 ¿POR QUÉ INVERTIR AQUÍ? Esta propiedad no es solo una casa, es un activo estratégico. Su gran metraje en la Zona Alta de Encarnación la convierte en una de las mejores opciones del mercado para desarrolladores e inversores que buscan seguridad y revalorización. 📈 ¡Es el momento de dar el siguiente paso en tu inversión! Contáctame para más información o para coordinar una visita técnica. 🤝