Vendo Campo de 13.444 Hectáreas en Fuerte Olimpo - CLCS7591524

Zona Centinela, Fuerte Olimpo

Nuevo

≈ Gs. 77.307.831.000

Precio original: US$ 12.771.800

5Dormitorios

4Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 44,4 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Estancia en Departamento de Alto Paraguay Distrito Fuerte Olimpo – Zona Centinela / Fortín Torres Superficie total: 13.444 hectáreas Precio de venta: 950 por hectárea Características principales: 1.620 ha de pasturas implantadas (Mombaza, Gatton Panic, Callide) 4.200 ha listas para nuevas pasturas 3.472 ha de monte alto 3.822 ha de palmar y 4.167 ha de campo natural Promedio anual de lluvias: 1.500 mm Temperatura media: 26 °C Infraestructura destacada: Casco principal con vivienda de 5 dormitorios, 4 baños, cocina, estar y 6 aires acondicionados Viviendas para encargado y personal Corrales principales y de apoyo (5 en total) con báscula electrónica Energía eléctrica monofásica y generadores (45 y 20 KVA) 15 tajamares con tanques australianos (221.000 m³) Pista de aviación de 1.200 m 47 km de alambrado perimetral y 172 km de alambrado interno Caminos internos levantados y perimetrales Accesos: 230 km desde Filadelfia 220 km desde Loma Plata 140 km desde Fuerte Olimpo 200 km desde Carmelo Peralta Conectada a la Ruta Bioceánica en construcción Campo con gran potencial ganadero y agrícola, ubicado en una zona estratégica del Alto Paraguay, con excelente acceso y condiciones de suelo para producción de alta escala.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Superficie y ambientes

Dormitorios: 5
Baños: 4

Costos

Precio: US$ 12.771.800
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 77.307.831.000

Ubicación

Barrio: Zona Centinela
Ciudad: Fuerte Olimpo

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 81,2 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 80,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 80,4 mil M	Gs. -773,1 M
2	Gs. 83,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 83,6 mil M	Gs. 2442,9 M
3	Gs. 87 mil M	Gs. 0	—	Gs. 87 mil M	Gs. 5787,6 M
4	Gs. 90,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 90,4 mil M	Gs. 9266 M
5	Gs. 94,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 94,1 mil M	Gs. 12,9 mil M
6	Gs. 97,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 97,8 mil M	Gs. 16,6 mil M
7	Gs. 101,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 101,7 mil M	Gs. 20,6 mil M
8	Gs. 105,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 105,8 mil M	Gs. 24,6 mil M
9	Gs. 110 mil M	Gs. 0	—	Gs. 110 mil M	Gs. 28,9 mil M
10	Gs. 114,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 114,4 mil M	Gs. 33,3 mil M