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VentaDúplex

En venta Townhouses en Highlands

San Bernardino

Nuevo

≈ Gs. 1.268.106.000

65% sobre la mediana

Gs. 8,5 M/m²Precio original: US$ 209.500

2Dormitorios

149 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 8,5 M/m²

Mediana zonaGs. 5,1 M/m²

65% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 766.365.000

≈ US$ 126.609

Rango estimadoGs. 577,9 M–Gs. 1203,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Highlands es un exclusivo condominio cerrado en la zona de San Bernardino, único en Paraguay con la última tecnología Crystal Lagoon! Con un predio de 90 Hectareas rodeado de naturaleza, confort y amenities de primer nivel! Contamos 75 Townhouses (duplex) *con precios desde* $209.500 *Incluye* • Superficie construida: 149,44 m² • Sala, comedor y cocina integrados • Dormitorio principal en suite, con vestidor • 2 habitaciones con baño compartido • Baño social • Balcón en dormitorio principal • Lavadero • Piscina • Quincho exterior (opcional techo con pérgola) • Patio • Cochera descubierta para 2 autos *Formas de pago* - Contado - Entrega del 20% saldo financiado en 12 cuotas - Reserva: $1.000 *Se entrega a los 12 meses posteriores a la reserva de la unidad*

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Construido: 149 m²
Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 209.500
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.268.106.000

Ubicación

Ciudad: San Bernardino

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1331,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1318,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1318,8 M	Gs. -12,7 M
2	Gs. 1371,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1371,6 M	Gs. 40,1 M
3	Gs. 1426,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1426,4 M	Gs. 94,9 M
4	Gs. 1483,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1483,5 M	Gs. 152 M
5	Gs. 1542,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1542,8 M	Gs. 211,3 M
6	Gs. 1604,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1604,6 M	Gs. 273 M
7	Gs. 1668,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1668,7 M	Gs. 337,2 M
8	Gs. 1735,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1735,5 M	Gs. 404 M
9	Gs. 1804,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1804,9 M	Gs. 473,4 M
10	Gs. 1877,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1877,1 M	Gs. 545,6 M