ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 3
VentaTerreno

EstanciaCampo-Venta-PY Central Itá

Central Itá, Itá

Nuevo

≈ Gs. 42.371.000

Precio original: US$ 7.000

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 224 k/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

¡Oportunidad Unica de Inversión en Itá, Paraguay! Presentamos una excepcional propiedad comercial para la venta en la encantadora ciudad de Itá, ubicada en la provincia de Central, Paraguay. Esta estancia/campo representa una gran inversión con un futuro prometedor en el sector agrícola y ganadero. Con una categoría de operación en la cría de animales y funcionando actualmente como granja avícola, este establecimiento ofrece un amplio potencial para quienes buscan expandir o iniciar su negocio en este sector. La propiedad está en buena condición, lista para continuar con su funcionamiento o para adaptarse a nuevas necesidades comerciales de crecimiento. Este terreno, brinda un generoso espacio y volumen para futuros proyectos o expansiones. La superficie total de esta propiedad, tanto en área habitable como en dimensiones de lote y construcción, ofrece un espacio ideal para adaptarse a múltiples usos comerciales. Ubicada en una región con ricos recursos naturales y una comunidad acogedora, esta propiedad en Itá es el sitio perfecto para desarrollar su visión empresarial en el ámbito avícola. No deje pasar esta oportunidad de inversión excepcional en una estrategia comercial sólida y en una ubicación estratégica. Para más información o para programar una visita, no dude en contactarnos. Esta es su chance de ser parte del crecimiento y desarrollo en una de las áreas más prometedoras de Paraguay. ¡Esperamos su consulta! 68129-78

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Costos

Precio
US$ 7.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 42.371.000

Ubicación

Barrio
Central Itá
Ciudad
Itá

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 44,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -423,7 kAño 2: Gs. 1,3 MAño 3: Gs. 3,2 MAño 4: Gs. 5,1 MAño 5: Gs. 7,1 MAño 6: Gs. 9,1 MAño 7: Gs. 11,3 MAño 8: Gs. 13,5 MAño 9: Gs. 15,8 MAño 10: Gs. 18,2 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 44,1 MGs. 0Gs. 44,1 MGs. -423,7 k
2Gs. 45,8 MGs. 0Gs. 45,8 MGs. 1,3 M
3Gs. 47,7 MGs. 0Gs. 47,7 MGs. 3,2 M
4Gs. 49,6 MGs. 0Gs. 49,6 MGs. 5,1 M
5Gs. 51,6 MGs. 0Gs. 51,6 MGs. 7,1 M
6Gs. 53,6 MGs. 0Gs. 53,6 MGs. 9,1 M
7Gs. 55,8 MGs. 0Gs. 55,8 MGs. 11,3 M
8Gs. 58 MGs. 0Gs. 58 MGs. 13,5 M
9Gs. 60,3 MGs. 0Gs. 60,3 MGs. 15,8 M
10Gs. 62,7 MGs. 0Gs. 62,7 MGs. 18,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares