Venta de Terreno en Limpio - Oportunidad Única para tu Proyecto

Aguapey, Limpio

OportunidadNuevo

Gs. 550.000.000

39% bajo la mediana

Gs. 165,6 k/m²≈ US$ 90,9 k

3.322 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 166 k/m²

Mediana zonaGs. 273 k/m²

39% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 906.713.000

≈ US$ 149.795

Rango estimadoGs. 832,1 M–Gs. 1176,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🌳 Venta de Terreno en Limpio - Oportunidad Única para tu Proyecto 🏡 Este terreno es la opción ideal para aquellos que buscan un espacio estratégico para construir, edificios, viviendas, duplex, locales comerciales u otros. Ubicado en una esquina privilegiada, el terreno ofrece versatilidad y visibilidad para diversas posibilidades. Dimensiones: 54x63= 3332,25 m2 📏. Listo para Construir: Terreno limpio y listo para comenzar la construcción de tu sueño 🏡. Documentación en Regla: Todas las documentaciones están al día para facilitar el proceso de compra 📑. Ya sea para construir la casa de tus sueños, emprender un proyecto comercial o realizar una inversión, este terreno en esquina ofrece una oportunidad única. ¡Contáctanos para más detalles y empieza a dar forma a tus planes! 📞🌟

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 3.322 m²

Costos

Precio: Gs. 550.000.000

Ubicación

Dirección: Cañada casi Monseñor Roa - Cañada casi Monseñor Roa - Aguapey, Limpio, Central, Paraguay
Barrio: Aguapey
Ciudad: Limpio
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 577,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 572 M	Gs. 0	—	Gs. 572 M	Gs. -5,5 M
2	Gs. 594,9 M	Gs. 0	—	Gs. 594,9 M	Gs. 17,4 M
3	Gs. 618,7 M	Gs. 0	—	Gs. 618,7 M	Gs. 41,2 M
4	Gs. 643,4 M	Gs. 0	—	Gs. 643,4 M	Gs. 65,9 M
5	Gs. 669,2 M	Gs. 0	—	Gs. 669,2 M	Gs. 91,7 M
6	Gs. 695,9 M	Gs. 0	—	Gs. 695,9 M	Gs. 118,4 M
7	Gs. 723,8 M	Gs. 0	—	Gs. 723,8 M	Gs. 146,3 M
8	Gs. 752,7 M	Gs. 0	—	Gs. 752,7 M	Gs. 175,2 M
9	Gs. 782,8 M	Gs. 0	—	Gs. 782,8 M	Gs. 205,3 M
10	Gs. 814,1 M	Gs. 0	—	Gs. 814,1 M	Gs. 236,6 M