SOÑADA PROPIEDAD EN ITACURUBI DE LA CORDILLERA

Itacurubí de la Cordillera

Nuevo

≈ Gs. 5.992.480.000

Precio original: US$ 990.000

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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.

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Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 9,1 M/m²

Valor recomendado

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Descripción

SOÑADA PROPIEDAD EN ITACURUBI DE LA CORDILLERA A solo 1 hora 50 minutos de Asunción por Ruta 2 A 1.75 km de la ruta y a 2 kms del centro de Itacurubi de la Cordillera. Se accede por buenos caminos en buen estado, varios vecinos y loteamientos en la zona. Comercios cercanos y todos los servicios. DESCRIPCIÓN: Superficie de terreno 9 hectáreas de naturaleza pura. Tipo de suelo fértil, apto para la agricultura y ganadería. Desde la entrada a la propiedad, a la izquierda 1 hectárea empastada, a continuación 1 hectárea y media de plantaciones de cítricos (como 200 plantas de naranjas súper dulces, mandarinas, pomelo y limón Tahití). A la derecha está el casco principal donde están los estanques para peces, todo de material, son 6.50 de metros de profundidad y luego está el tajamar enorme. CASA PRINCIPAL: área de quincho Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. abierto y otro con cerramiento con templados, con comedor y estar, área de cocina, tres habitaciones con baño, quincho exterior con comedor y cocina. DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE: sala, cocina comedor, dos habitaciones y un baño, altillo, lavadero, área de patio con piscina. VIVIENDA DE PERSONAL: dos habitaciones, baño, sala, cocina, lavadero. PISICINA AMPLIA y CAMASTRO. TAJAMAR, con quincho y fogón. SANITARIOS SEXADOS. PISCINAS PARA PECES. CASA ALPINA (ORATORIO). CASA CON DEPÓSITO. AREA DE CORRAL DE AVES. AREA DE CABALLERIZAS. AREA DE ESTABLOS. POZO ARTESIANО. CANCHAS MULTIUSO. Depósito grande donde se guardan los alimentos de los animales, motos, elementos de trabajo y cosas de construcción. Atrás 4 hectáreas de pastizal con las casas de los animales, nada inundable. OBSERVACIÓN: TODO SE ENCUENTRA EN PERFECTO ESTADO. Actualmente es una casa familiar, no se usa para alquilar pero por la distribución, beneficios y comodidades que tiene se puede destinar a eso y con buena renta. PRECIO DE VENTA USD 990.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Costos

Precio: US$ 990.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 5.992.480.000

Ubicación

Ciudad: Itacurubí de la Cordillera

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 6292,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 6232,2 M	Gs. 0	—	Gs. 6232,2 M	Gs. -59,9 M
2	Gs. 6481,5 M	Gs. 0	—	Gs. 6481,5 M	Gs. 189,4 M
3	Gs. 6740,7 M	Gs. 0	—	Gs. 6740,7 M	Gs. 448,6 M
4	Gs. 7010,4 M	Gs. 0	—	Gs. 7010,4 M	Gs. 718,3 M
5	Gs. 7290,8 M	Gs. 0	—	Gs. 7290,8 M	Gs. 998,7 M
6	Gs. 7582,4 M	Gs. 0	—	Gs. 7582,4 M	Gs. 1290,3 M
7	Gs. 7885,7 M	Gs. 0	—	Gs. 7885,7 M	Gs. 1593,6 M
8	Gs. 8201,1 M	Gs. 0	—	Gs. 8201,1 M	Gs. 1909 M
9	Gs. 8529,2 M	Gs. 0	—	Gs. 8529,2 M	Gs. 2237,1 M
10	Gs. 8870,3 M	Gs. 0	—	Gs. 8870,3 M	Gs. 2578,2 M