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VentaTerreno
Vendo Terreno en Aregua
Areguá
OportunidadNuevo
≈ Gs. 50.240.000
19% bajo la medianaGs. 139,6 k/m²Precio original: US$ 8.300
360 m²Terreno
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Precio 35%83
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 140 k/m²
Mediana zonaGs. 172 k/m²
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 10.241
Rango estimadoGs. 58 M–Gs. 71,3 M
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Vendo terreno En Aregua Kokue Guazu Fraccion Pindolo Manzana XXI Lote : (3) 12 x 30 mts , Sup. 360 m2 se encuentra a 2 casas de la avda principal de la zona Gs. 60.000.000
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Terreno
Superficie y ambientes
- Terreno
- 360 m²
Costos
- Precio
- US$ 8.300
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 50.240.000
Ubicación
- Dirección
- kokue Guazu - Aregua
- Ciudad
- Areguá
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 27 jul. 2026
- Última actualización
- 27 jul. 2026
Ubicación
Simulador de inversión
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Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 52,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 52,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 52,2 M | Gs. -502,4 k |
| 2 | Gs. 54,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 54,3 M | Gs. 1,6 M |
| 3 | Gs. 56,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 56,5 M | Gs. 3,8 M |
| 4 | Gs. 58,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 58,8 M | Gs. 6 M |
| 5 | Gs. 61,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 61,1 M | Gs. 8,4 M |
| 6 | Gs. 63,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 63,6 M | Gs. 10,8 M |
| 7 | Gs. 66,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 66,1 M | Gs. 13,4 M |
| 8 | Gs. 68,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 68,8 M | Gs. 16 M |
| 9 | Gs. 71,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 71,5 M | Gs. 18,8 M |
| 10 | Gs. 74,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 74,4 M | Gs. 21,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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