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VentaTerreno
Vendo Terreno en Aregua
Areguá
Nuevo
≈ Gs. 326.863.000
2% sobre la medianaGs. 227 k/m²Precio original: US$ 54.000
1.440 m²Terreno
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
Precio 35%57
Ubicación 25%83
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedadGs. 227 k/m²
Mediana zonaGs. 222 k/m²
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 52.866
Rango estimadoGs. 266,7 M–Gs. 320 M
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Vendo En Aregua Esquina 4 Terrenos Juntos!! Marcador https://maps.app.goo.gl/q6PnFpgFmoaxXc469 Aregua Fracción Kokue Guazu Sup.1440 m2 , Esquina , Sobre asfalto Árboles frutales , a pasos de la Comisaría Nro 9 de Kokue Guazu Gs. 400.000.000 Obs: Libreta Cancelada, trasferencia a cargo del comprador
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Terreno
Superficie y ambientes
- Terreno
- 1.440 m²
Costos
- Precio
- US$ 54.000
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 326.863.000
Ubicación
- Dirección
- farmacolor aregua
- Ciudad
- Areguá
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 27 jul. 2026
- Última actualización
- 27 jul. 2026
Ubicación
Simulador de inversión
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Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 343,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 339,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 339,9 M | Gs. -3,3 M |
| 2 | Gs. 353,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 353,5 M | Gs. 10,3 M |
| 3 | Gs. 367,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 367,7 M | Gs. 24,5 M |
| 4 | Gs. 382,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 382,4 M | Gs. 39,2 M |
| 5 | Gs. 397,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 397,7 M | Gs. 54,5 M |
| 6 | Gs. 413,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 413,6 M | Gs. 70,4 M |
| 7 | Gs. 430,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 430,1 M | Gs. 86,9 M |
| 8 | Gs. 447,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 447,3 M | Gs. 104,1 M |
| 9 | Gs. 465,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 465,2 M | Gs. 122 M |
| 10 | Gs. 483,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 483,8 M | Gs. 140,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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