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VentaDepartamento

EN VENTA DEPARTAMENTO EN VILLA ELISA 43744

Villa Elisaubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 349.000.000

≈ US$ 57,7 k

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,9 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

com. El Clasificado en Paraguay Departamentos a estrenar en el exclusivo Condominio Boulevard Villa Elisa Departamentos a estrenar en Villa Elisa | Ideal para vivir o invertir Venta de Departamento – Edificio Boulevard | Villa Elisa Ubicado sobre Aníbal Lovera casi Oceanía N.º 125, este moderno departamento en Villa Elisa combina practicidad, confort y excelente conexión urbana. Con una superficie de 46 m2, representa una inversión ideal para jóvenes profesionales, familias pequeñas o inversionistas que buscan una renta segura en una zona en constante crecimiento. Distribución funcional: • 2 dormitorios • Sala comedor integrados • Cocina equipada • Baño completo • Balcón con vista despejada • Área de lavandería • Estacionamiento (opcional según unidad) Precio de venta: 349.000.000 Gs Cocheras: 15.000.000 GS Ubicación estratégica: A pasos de las principales avenidas de Villa Elisa, con rápido acceso a Acceso Sur, Itá Enramada y el centro de Asunción. Rodeado de servicios, colegios, supermercados y centros comerciales, lo que convierte a esta propiedad en una oportunidad para vivir o invertir con excelente proyección. Por qué elegir Boulevard Villa Elisa: Un edificio de escala humana, con diseño moderno, bajo mantenimiento y excelente valorización en el mercado actual. Apto para crédito Bancario!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 349.000.000

Ubicación

Ciudad: Villa Elisa
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 366,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 363 M	Gs. 0	—	Gs. 363 M	Gs. -3,5 M
2	Gs. 377,5 M	Gs. 0	—	Gs. 377,5 M	Gs. 11 M
3	Gs. 392,6 M	Gs. 0	—	Gs. 392,6 M	Gs. 26,1 M
4	Gs. 408,3 M	Gs. 0	—	Gs. 408,3 M	Gs. 41,8 M
5	Gs. 424,6 M	Gs. 0	—	Gs. 424,6 M	Gs. 58,2 M
6	Gs. 441,6 M	Gs. 0	—	Gs. 441,6 M	Gs. 75,1 M
7	Gs. 459,3 M	Gs. 0	—	Gs. 459,3 M	Gs. 92,8 M
8	Gs. 477,6 M	Gs. 0	—	Gs. 477,6 M	Gs. 111,2 M
9	Gs. 496,7 M	Gs. 0	—	Gs. 496,7 M	Gs. 130,3 M
10	Gs. 516,6 M	Gs. 0	—	Gs. 516,6 M	Gs. 150,2 M