LOCAL EN ALQUILER | BARRIO RECOLETA

Recoleta, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 21.186.000/mes

74% sobre la mediana

Gs. 55,5 k/m²Precio original: US$ 3.500

4Dormitorios

2Baños

382 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%93

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 55 k/m²

Mediana zonaGs. 32 k/m²

74% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 12.156.000

≈ US$ 2.008

Rango estimadoGs. 10,7 M–Gs. 25,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

LOCAL EN ALQUILER | BARRIO RECOLETA AMPLIO LOCAL COMERCIAL EN EJE CORPORATIVO DE VILLA MORRA – ASUNCIÓN Excelente oportunidad en una de las zonas más dinámicas y comerciales de la ciudad. Ubicado estratégicamente en esquina, sobre Manuel del Castillo y Cruz del Defensor, en pleno eje corporativo de Villa Morra. Ideal para local gastronómico, restaurante, café o emprendimiento comercial. El inmueble cuenta con: -Amplio salón principal -Salón VIP independiente - 2 Baños de generosas dimensiones -Cocina -Amplio patio, ideal para área al aire libre o expansión del local Ubicación privilegiada, con alto flujo vehicular y peatonal, rodeado de oficinas, comercios y residencias de categoría. https://maps.app.goo.gl/3iLoeQUD8SCa5cXR9 Terreno: 374,0 m² Construcción: 382,0 m² Precio de Alquiler: US$ 3.500