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VentaCasa

Casa con localsalón comercial en venta, Loma Plata.

Zona Escuela Cenedin, Loma Plata

Nuevo

Gs. 457.980.000

En línea con la zona

Gs. 4,3 M/m²≈ US$ 75,7 k

106 m²Construidos

641 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%59

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedadGs. 4,3 M/m²

Mediana zonaGs. 4,3 M/m²

En línea con la zona

Valor recomendado

Gs. 455.800.000

≈ US$ 75.301

Rango estimadoGs. 362,4 M–Gs. 489,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Local Comercial con Vivienda Local Comercial con vivienda en Loma Plata Ubicado en el Barrio Sur, en las calles pavimentadas, Adela Speratti esquina Jose Flores, a metros del asfalto, al rededor, Esc. Cenedin, Esc. Colegio Héroes del Chaco, al rededor, bodega, minimarket, barbera, estacionalidad de servicio, boutique Esta Propiedad comercial cuenta con la superficie de terreno de 641 m2, con dimensiones de 20 por 32 metros, garantizando un amplio espacio para diversas oportunidades de negocio. Area construida de 106 m2, esta propiedad ideal para uso comercial, u oficinas La propiedad dispone de 5 ambientes, adaptables, asi para uso de Oficinas, lo que permite una fácil personalización según las necesidades del negocio. Además, incluye un jardín, ofreciendo un ambiente agradable relajante, sobre todo muy seguro.Completando las comodidades, la propiedad cuenta con facil acceso, manteniendo la funcionalidad del local, buscan establecer una presencia comercial en una zona en crecimiento y versatilidad de uso.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 641 m²
Construido: 106 m²

Costos

Precio: Gs. 457.980.000

Ubicación

Barrio: Zona Escuela Cenedin
Ciudad: Loma Plata

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 480,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 476,3 M	Gs. 0	—	Gs. 476,3 M	Gs. -4,6 M
2	Gs. 495,4 M	Gs. 0	—	Gs. 495,4 M	Gs. 14,5 M
3	Gs. 515,2 M	Gs. 0	—	Gs. 515,2 M	Gs. 34,3 M
4	Gs. 535,8 M	Gs. 0	—	Gs. 535,8 M	Gs. 54,9 M
5	Gs. 557,2 M	Gs. 0	—	Gs. 557,2 M	Gs. 76,3 M
6	Gs. 579,5 M	Gs. 0	—	Gs. 579,5 M	Gs. 98,6 M
7	Gs. 602,7 M	Gs. 0	—	Gs. 602,7 M	Gs. 121,8 M
8	Gs. 626,8 M	Gs. 0	—	Gs. 626,8 M	Gs. 145,9 M
9	Gs. 651,8 M	Gs. 0	—	Gs. 651,8 M	Gs. 171 M
10	Gs. 677,9 M	Gs. 0	—	Gs. 677,9 M	Gs. 197 M