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VentaTerreno

CASA AMOBLADA EN ITAUGUÁ

Itagua, Itauguáubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 550.000.000

2% bajo la mediana

Gs. 289,5 k/m²≈ US$ 90,9 k

3Dormitorios

1.900 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%62

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 289 k/m²

Mediana zonaGs. 295 k/m²

2% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 560.091.000

≈ US$ 92.531

Rango estimadoGs. 287,1 M–Gs. 903,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡 CASA AMOBLADA EN ITAUGUÁ – A METROS DEL HOSPITAL | GRAN TERRENO 1.900 m² 💰 USD 550.000.000- 📍 Ubicada detrás del Hospital Nacional de Itauguá, en una zona estratégica con alto crecimiento y excelente conectividad. ✔️ 3 habitaciones con aire acondicionado (split) ✔️ Cocina amoblada y totalmente equipada ✔️ Sala y comedor completamente equipados ✔️ Amplio terreno de 1.900 m² ✔️ Lista para habitar o generar renta inmediata ✔️ Cercanía al Hospital Nacional de Itauguá, uno de los centros médicos más importantes del país, actualmente en expansión y modernización ✔️ Zona con constante crecimiento urbano y desarrollo habitacional ✔️ Acceso rápido a ruta principal y transporte 📲 Invertí en una Clasipar! propiedad con ubicación estratégica, gran terreno y alto potencial de valorización en Itauguá

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.900 m²
Dormitorios: 3

Costos

Precio: Gs. 550.000.000

Ubicación

Barrio: Itagua
Ciudad: Itauguá
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 577,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 572 M	Gs. 0	—	Gs. 572 M	Gs. -5,5 M
2	Gs. 594,9 M	Gs. 0	—	Gs. 594,9 M	Gs. 17,4 M
3	Gs. 618,7 M	Gs. 0	—	Gs. 618,7 M	Gs. 41,2 M
4	Gs. 643,4 M	Gs. 0	—	Gs. 643,4 M	Gs. 65,9 M
5	Gs. 669,2 M	Gs. 0	—	Gs. 669,2 M	Gs. 91,7 M
6	Gs. 695,9 M	Gs. 0	—	Gs. 695,9 M	Gs. 118,4 M
7	Gs. 723,8 M	Gs. 0	—	Gs. 723,8 M	Gs. 146,3 M
8	Gs. 752,7 M	Gs. 0	—	Gs. 752,7 M	Gs. 175,2 M
9	Gs. 782,8 M	Gs. 0	—	Gs. 782,8 M	Gs. 205,3 M
10	Gs. 814,1 M	Gs. 0	—	Gs. 814,1 M	Gs. 236,6 M