VENDO CAMPO SOBRE RUTA EN AYOLAS

PROPIEDAD DE 48 HECTAREAS EN VENTA, AYOLAS, RUTA A CORATEI Sobre la ruta PY20 serian 330m. OPORTUNIDAD UNICA, ideal para inversión o loteamiento, con la Proxima apertura imminente del cruce Ayolas-Ituzaingó es un lugar con mucho potencial y revalorización. El acceso a la propiedad se encuentra ubicado a sobre la Ruta Nacional PY 20. La propiedad se encuentra a 125 km de San Juan Bautista, a 248 km de Paraguari y a 306 km de Asunción. Se encuentra en el Distrito de Ayolas, departamento de Misiones. Ley N° 2532/05 de Seguridad Fronteriza de la República del Paraguay: La propiedad se encuentra 100% dentro de la franja de seguridad fronteriza del país Vegetacion Actual o Uso de la Tierra Se interpretó y digitalizó la vegetación existente a partir de imagen satelital Sentinel 2A del 09 de noviembre del 2021 y de fechas anteriores, además se realizaron mediciones en campo el 11 de noviembre de 2021. VEGETACIÓN Y USO ACTUAL DE LA TIERRA - Bañado 12.1 Ha que representa el 24.9% del total -Campo Natural 20.5 Ha que representa el 42.3% del total -Infra 6.2 Ha que representa el 12.8% del total -Monte 9.3 Ha que representa el 19.2% del total -Ruta 0.4 Ha que representa el 0.8% del total Total general 48.51 Ha POTREROS ACTUALES La propiedad no cuenta con potreros. ALAMBRADOS La propiedad no cuenta con alambrados. Red de agua e Hidrología La propiedad no cuenta con un sistema de red de agua. Infraestructura Productiva, Edilicia, Vial y Comunicación La propiedad no cuenta con infraestructura. Infraestructura Externa Tendido Eléctrico: La propiedad no cuenta con tendido eléctrico. Camino de acceso: Cuenta con 306 km de asfalto hasta Asunción. Comunicación: El lugar cuenta con señal de telefonías comerciales. Características Técnicas de la Zona Hidroterísticas climáticas, fuente datos de la Dirección de Meteorología e Hidrología de la DINAC: Precipitación anual promedio de 1.600 mm. Temperatura promedio anual de 20° C. Frecuencia de heladas 6 días al año. Exceso hídrico anual de 600 mm. Características de los Suelos o Taxonomía, fuente MAG-BIRF Grupo y sub grupo: Mollic Paleudalf Paisaje: Llanura Material de origen: Sedimento Aluvial Relieve: 0 - 3 % Drenaje: Muy Pobre Rocosidad: Nula. - Topografía y pendiente: La propiedad está ubicada entre los 98 a 60 metros sobre el nivel del mar (msnm). Tiene una pendiente que va de sur a norte. Los inmuebles rurales son un medio apto para la producción agropecuaria y forestal.

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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.