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VentaCampo / rural

TERRENOSPOSADAHOSTERIA - AYOLAS, MISIONES

Ayolasubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 1.200.000.000

En línea con la zona

Gs. 24 M/m²≈ US$ 198,2 k

14Dormitorios

50 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%60

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 24 M/m²

Mediana zonaGs. 24 M/m²

En línea con la zona

Valor recomendado

Gs. 1.200.000.000

≈ US$ 198.248

Rango estimadoGs. 605,6 M–Gs. 1200 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ÚNICA INVERSION MISIONES, PY! TERRENOS DE 50 m2 de frente por 73,68 de fondo, totalizando una superficie total de 3.684,11 m2.- en la ciudad de la pesca por tradición, ciudad de Ayolas, Misiones, sobre Avenida Principal, calles asfaltadas. Ideal para inversion de locales comerciales o reforma total del antiguo e ícónico Hostal Kadel, para el turismo de pesca u otras actividades relacionadas a las tradiciones de la ciudad. Inversión: GS. 1.200.000.000.- Ubicación: https://maps.app.goo.gl/5VUqtXyaJPDnv2ox6 Hoy día el Hostal Kadel presenta estos espacios: 14 habitaciones dobles en suite y aire acondicionado. Amplio comedor junto a la recepción Quinchos con parrillas y cocina Extenso jardín empastado y frondosos árboles Galerías con hamacas colgantes Piscina Baños sexados

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno: 50 m²
Dormitorios: 14

Costos

Precio: Gs. 1.200.000.000

Ubicación

Ciudad: Ayolas
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1260 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1248 M	Gs. 0	—	Gs. 1248 M	Gs. -12 M
2	Gs. 1297,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1297,9 M	Gs. 37,9 M
3	Gs. 1349,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1349,8 M	Gs. 89,8 M
4	Gs. 1403,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1403,8 M	Gs. 143,8 M
5	Gs. 1460 M	Gs. 0	—	Gs. 1460 M	Gs. 200 M
6	Gs. 1518,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1518,4 M	Gs. 258,4 M
7	Gs. 1579,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1579,1 M	Gs. 319,1 M
8	Gs. 1642,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1642,3 M	Gs. 382,3 M
9	Gs. 1708 M	Gs. 0	—	Gs. 1708 M	Gs. 448 M
10	Gs. 1776,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1776,3 M	Gs. 516,3 M