En Venta AMPLIO TERRENO EN ESQUINA 27x27,80(750M2)

San Lorenzo

Nuevo

Gs. 950.000.000

1% bajo la mediana

Gs. 1,3 M/m²≈ US$ 156,9 k

751 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%61

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedadGs. 1,3 M/m²

Mediana zonaGs. 1,3 M/m²

1% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 961.085.000

≈ US$ 158.778

Rango estimadoGs. 580,5 M–Gs. 1555,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡En Venta!⤵ ⚠AMPLIO TERRENO EN ESQUINA 27x27,80", con construcción precaria a demoler⚠🔝 💥Amplio terreno sobre dos calles asfaltada, la propiedad tiene construcción precaria a demoler💥 📌Ubicado sobre la calle 21 de septiembre a 2 cuadras de Leopardi. Limite entre Ciudad Fdo. De la Mora Zona Sur y San Lorenzo Inversión: Gs. 965.000.000 📐Dimensiones del Terreno: 27x27,80 Mts. Su frente 27 Mts sobre la calle 21 de septiembre y 27,80 Mts sobre la calle Domingo Savio.- 📐Total m2: 750 Mts2, 🔹A 4 minutos de la Av. Acceso Sur. 🔹A 200 mtrs de la calle Asfaltada "11 de septiembre" 🔹A sólo 2 minutos de la Av. Mariscal Estigarribia 🔹A 5 minutos del centro de San Lorenzo 🔸Zona ideal para construir Salones Comerciales y/o desarrollos (Duplex),, ubicado en el punto estratégico limite Ciudad de Fdo. De la Mora Zona Sur y San Lorenzo- cercano a las ciudades como: Villa Elisa, Ñemby, Lambaré

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 751 m²

Costos

Precio: Gs. 950.000.000

Ubicación

Ciudad: San Lorenzo

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 997,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 988 M	Gs. 0	—	Gs. 988 M	Gs. -9,5 M
2	Gs. 1027,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1027,5 M	Gs. 30 M
3	Gs. 1068,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1068,6 M	Gs. 71,1 M
4	Gs. 1111,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1111,4 M	Gs. 113,9 M
5	Gs. 1155,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1155,8 M	Gs. 158,3 M
6	Gs. 1202,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1202,1 M	Gs. 204,6 M
7	Gs. 1250,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1250,1 M	Gs. 252,6 M
8	Gs. 1300,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1300,1 M	Gs. 302,6 M
9	Gs. 1352,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1352,1 M	Gs. 354,6 M
10	Gs. 1406,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1406,2 M	Gs. 408,7 M