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VentaDepartamento

va383 Venta Apartamento Cordon Ventura Design

Cordón

Nuevo

≈ Gs. 1.105.280.000

Gs. 14,4 M/m²Precio original: US$ 182.600

2Dormitorios
1Baños
1Cocheras
77 m²Construidos
77 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%65
Precio/m² propiedadGs. 14,4 M/m²
Mediana zona

Valor recomendado

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Descripción

VENTURA DESING INVERSIONISTAS VENTA CON RENTA Unidad 1002 2 dormitorios ,1 baño 77 metros con Garage Contrato Vigente : Alquilado en $ 27.500 Garage $ 3000 con Garantia BHU Ventura Design - Torre Constituyente CONSTITUYENTE 1740 Esq. MAGALLANES Ventura Design une conectividad y calidez en pleno Cordón Sur. Ubicado a pasos de las principales arterias de Montevideo, Av. 18 de Julio y Av. Constituyente, es un lugar calve para estudiantes, familias y extranjeros que buscan estar en el barrio de la juventud y las universidades. En los últimos años las inversiones en esta zona han aumentado notoriamente y la demanda de personas que quieren vivir en el área se ha hecho notar. Numerosos cafés, restaurantes y centros de esparcimiento han abierto aquí; es el caso del famosos Mercado Ferrando o decenas de cervecerías artesanales que han emigrado hacia el nuevo barrio Soho. En este momento nos están quedando los últimos apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios distribuidos en dos torres, una hacia Soriano y la otra en Constituyente. Todos ellos cuentan con muy buenas distribuciones y excelentes terminaciones propias de este equipo de arquitectura. Algunos apartamentos de 3 dormitorios viene con la promoción de Garaje + Auto de regalo, sólo por tiempo limitado. Por otro lado, el acondicionamiento térmico y acústico es de primera mano ya que cuenta con tecnología en los materiales que utilizan. En el último piso se despliega una hermosa barbacoa con parrillero para uso de familias o reuniones con amigos. Ideal para aquellos que buscan conectividad y un estilo de vida urbano cerca de todo y a pasos de las principales arterias del país. Caracteristicas de la Unidad Accesibilidad para Disc. Cocina Americana Cortinas de enrollar Parrillero exclusivo Placard en Cocina Portero eléctrico reinstalación de A/A Previsión para Lavarropa Terraza / Balcón Vidrios dobles Caracteristicas del edificio Ascensor Barbacoa común Cámaras de seguridad Portería 40 % en Renta y patrimonio 6- 7 años GASTOS DE OCUPACION 4% (incluye conexiones, reglamento y plano) Garage opcional desde U$s 18.000 Consulte por financiación Precio de Venta desde U$S 182.600 + gastos de ocupación,Consultar por precios actualizados Por mas información contactarse con Inmobiliaria Prospero *** - *** – ***Referencia :383 info@inmobiliariaprospero.com.uy Www.inmobiliariaprospero.com.uy puede seguirnos por nuestras redes sociales , Facebook e Instagram Los datos fueron proporcionados por empresa constructora en consecuencia exime a Inmobiliaria Prospero de toda responsabilidad

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Terreno
77 m²
Construido
77 m²
Dormitorios
2
Baños
1
Cocheras
1
Ambientes
3

Costos

Precio
US$ 182.600
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 1.105.280.000

Ubicación

Ciudad
Cordón

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 1160,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -11,1 MAño 2: Gs. 34,9 MAño 3: Gs. 82,7 MAño 4: Gs. 132,5 MAño 5: Gs. 184,2 MAño 6: Gs. 238 MAño 7: Gs. 293,9 MAño 8: Gs. 352,1 MAño 9: Gs. 412,6 MAño 10: Gs. 475,5 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1149,5 MGs. 0Gs. 1149,5 MGs. -11,1 M
2Gs. 1195,5 MGs. 0Gs. 1195,5 MGs. 34,9 M
3Gs. 1243,3 MGs. 0Gs. 1243,3 MGs. 82,7 M
4Gs. 1293 MGs. 0Gs. 1293 MGs. 132,5 M
5Gs. 1344,7 MGs. 0Gs. 1344,7 MGs. 184,2 M
6Gs. 1398,5 MGs. 0Gs. 1398,5 MGs. 238 M
7Gs. 1454,5 MGs. 0Gs. 1454,5 MGs. 293,9 M
8Gs. 1512,7 MGs. 0Gs. 1512,7 MGs. 352,1 M
9Gs. 1573,2 MGs. 0Gs. 1573,2 MGs. 412,6 M
10Gs. 1636,1 MGs. 0Gs. 1636,1 MGs. 475,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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