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VentaDepartamento

Va695 - Venta Apto 2 Dorm A Estrenar Cordón - Nostrum 18

Cordón

Nuevo

≈ Gs. 974.601.000

Gs. 16,8 M/m²Precio original: US$ 161.011

2Dormitorios
1Baños
58 m²Construidos
61 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%65
Precio/m² propiedadGs. 16,8 M/m²
Mediana zona

Valor recomendado

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Descripción

NOSTRUM DIECIOCHO 18 de Julio y Tacuarembó A ESTRENAR Está ubicado en el corazón de la ciudad de Montevideo en pleno barrio Cordón, cercano a todo tipo de servicios, bancos, centros de salud, lugares de entretenimiento y centros educativos. Se compone de 3 Torres con apartamentos monoambientes, de 1, 2 y 3 dormitorios. Cada una de las torres tiene su propia entrada y su propio salón de usos múltiples con parrillero y terrazas con vistas panorámicas. Entre las torres se desarrolla un amplio jardín interno con sectores para la recreación de las diferentes edades y un área de fitness. Todos los apartamentos cuentan con excelente espacialidad, diseño vanguardista y las mejores vistas. Entre sus principales características, se destacan innovadores pavimentos vinílicos de alta resistencia en listones símil madera, aberturas de aluminio con cortina de enrollar, equipos de aire acondicionado split frio – calor en living comedor y previsiones en dormitorio principal. Baños con pisos y paredes con revestimientos cerámicos de alta calidad y diseño. Cocinas definidas o con diseño integrado, logrando amplitud espacial. UNIDADES DE 2 DORMITORIOS DESDE: U$S 161.011 + 4 % GASTOS DE OCUPACIÓN Sup. Propia: 58,37m2 Sup. Terraza: 3,11m2 Sup. Total: 61,48m2 GARAGES OPCIONALES DESDE: U$S 25.000 + 4 % Consulte por financiación bancaria. Con los beneficios de la Ley 18.795: - Exoneración de ITP (2% sobre el valor de catastro). - Financiación bancaria muy conveniente. - Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años. - Exoneración del Impuesto a la Renta para alquileres por 10 años. CONSULTAR PRECIOS ACTUALIZADOS Por más información contactarse con Inmobiliaria Prospero.- Referencia:va695 Puede seguirnos por nuestras redes sociales, Facebook e Instagram. Los datos fueron proporcionados por empresa constructora en consecuencia exime a Inmobiliaria Prospero de toda responsabilidad

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Terreno
61 m²
Construido
58 m²
Dormitorios
2
Baños
1
Cocheras
0
Ambientes
3

Costos

Precio
US$ 161.011
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 974.601.000

Ubicación

Ciudad
Cordón

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 1023,3 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -9,7 MAño 2: Gs. 30,8 MAño 3: Gs. 73 MAño 4: Gs. 116,8 MAño 5: Gs. 162,4 MAño 6: Gs. 209,9 MAño 7: Gs. 259,2 MAño 8: Gs. 310,5 MAño 9: Gs. 363,8 MAño 10: Gs. 419,3 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1013,6 MGs. 0Gs. 1013,6 MGs. -9,7 M
2Gs. 1054,1 MGs. 0Gs. 1054,1 MGs. 30,8 M
3Gs. 1096,3 MGs. 0Gs. 1096,3 MGs. 73 M
4Gs. 1140,1 MGs. 0Gs. 1140,1 MGs. 116,8 M
5Gs. 1185,8 MGs. 0Gs. 1185,8 MGs. 162,4 M
6Gs. 1233,2 MGs. 0Gs. 1233,2 MGs. 209,9 M
7Gs. 1282,5 MGs. 0Gs. 1282,5 MGs. 259,2 M
8Gs. 1333,8 MGs. 0Gs. 1333,8 MGs. 310,5 M
9Gs. 1387,2 MGs. 0Gs. 1387,2 MGs. 363,8 M
10Gs. 1442,6 MGs. 0Gs. 1442,6 MGs. 419,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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