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VentaTerreno

Vendo terreno en San Lorenzo Barrio Lote Guazú!!!!

Lote Guazú, San Lorenzo

Nuevo

Gs. 260.000.000

5% bajo la mediana

Gs. 577,8 k/m²≈ US$ 43 k

450 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%65

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 578 k/m²

Mediana zonaGs. 605 k/m²

5% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 272.321.000

≈ US$ 44.989

Rango estimadoGs. 221,6 M–Gs. 506,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo terreno en San Lorenzo Barrio Lote Guazú!!!! El terreno está situado sobre calle empedrada en zona mixta, en la calle San Rafael casi Coronillo del barrio Lote Guazú, Villa del Maestro a 2 cuadras de Calle Brasil. A cuadras de las Avenidas Avelino Martínez y Victorio Curiel A transferir. 📐 Superficie total: 4 hectáreas 450 m² (12x37.5) Precio gs 260.000.000.- Ubicación: https://maps.app.goo.gl/RuX1Hdx83haeFeas5 📞 Contactanos hoy mismo para más información o para agendar una visita. #TerrenoEnVenta #Sanlorenzo#InversionParaguay #ProyectoInmobiliario #Desarrolladores #TerrenoComercial #Loteamiento #RemaxParaguay #OportunidadDeInversion #TerrenoIdeal #UbicacionEstratégica #InmueblesParaguay

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 450 m²

Costos

Precio: Gs. 260.000.000

Ubicación

Barrio: Lote Guazú
Ciudad: San Lorenzo

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 273 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 270,4 M	Gs. 0	—	Gs. 270,4 M	Gs. -2,6 M
2	Gs. 281,2 M	Gs. 0	—	Gs. 281,2 M	Gs. 8,2 M
3	Gs. 292,5 M	Gs. 0	—	Gs. 292,5 M	Gs. 19,5 M
4	Gs. 304,2 M	Gs. 0	—	Gs. 304,2 M	Gs. 31,2 M
5	Gs. 316,3 M	Gs. 0	—	Gs. 316,3 M	Gs. 43,3 M
6	Gs. 329 M	Gs. 0	—	Gs. 329 M	Gs. 56 M
7	Gs. 342,1 M	Gs. 0	—	Gs. 342,1 M	Gs. 69,1 M
8	Gs. 355,8 M	Gs. 0	—	Gs. 355,8 M	Gs. 82,8 M
9	Gs. 370,1 M	Gs. 0	—	Gs. 370,1 M	Gs. 97,1 M
10	Gs. 384,9 M	Gs. 0	—	Gs. 384,9 M	Gs. 111,9 M