TERRENO EN VENTA – SOBRE AVDA. PROFE. DR. VICTORIO CURIEL, SAN LORENZO

Capilla, San Lorenzo

Nuevo

Gs. 498.000.000

≈ US$ 82,3 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 605 k/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Excelente ubicación sobre asfaltado 📍 Ubicación exacta: Sobre Profe. Dr. Victorio Curiel, entre las calles Voltaire y Concordia, Barrio Capilla del Monte – San Lorenzo. El terreno se encuentra directamente sobre la avenida asfaltada, con 15 metros de frente, lo que le da excelente visibilidad y fácil acceso. 📐 Superficie total: 464,78 m² 📏 Medidas: 15 metros de frente x 32 metros de fondo 📌 Zona estratégica ✔ A pocos minutos del Palacio de Justicia de San Lorenzo ✔ Zona urbana consolidada ✔ Ideal para vivienda o proyecto comercial ✔ Fácil acceso a transporte y principales vías Ideal para: • Construcción de vivienda familiar • Dúplex o inversión inmobiliaria • Local comercial u oficina por su frente sobre avenida Terreno regular, amplio y con gran potencial de valorización. 📩 Consultas al privado.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: Gs. 498.000.000

Ubicación

Barrio: Capilla
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 522,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 517,9 M	Gs. 0	—	Gs. 517,9 M	Gs. -5 M
2	Gs. 538,6 M	Gs. 0	—	Gs. 538,6 M	Gs. 15,7 M
3	Gs. 560,2 M	Gs. 0	—	Gs. 560,2 M	Gs. 37,3 M
4	Gs. 582,6 M	Gs. 0	—	Gs. 582,6 M	Gs. 59,7 M
5	Gs. 605,9 M	Gs. 0	—	Gs. 605,9 M	Gs. 83 M
6	Gs. 630,1 M	Gs. 0	—	Gs. 630,1 M	Gs. 107,2 M
7	Gs. 655,3 M	Gs. 0	—	Gs. 655,3 M	Gs. 132,4 M
8	Gs. 681,5 M	Gs. 0	—	Gs. 681,5 M	Gs. 158,6 M
9	Gs. 708,8 M	Gs. 0	—	Gs. 708,8 M	Gs. 185,9 M
10	Gs. 737,2 M	Gs. 0	—	Gs. 737,2 M	Gs. 214,3 M