TERRENO EN VENTA EN BARRIO CENTRO – SAN ANTONIO (Dto. Central)

Centro, San Antonioubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Precio a consultar

456 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 589 k/m²

Valor recomendado

Gs. 268.680.000

≈ US$ 44.388

Rango estimadoGs. 249,2 M–Gs. 316,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Se vende amplio terreno ubicado en una zona estratégica y céntrica de la ciudad de San Antonio, Departamento Central. Superficie total: 456 m² Dimensiones: 12 metros de frente x 38 metros de fondo. Frente orientado hacia Todo lo que necesites está en Clasipar.com el oeste. Ubicación: calle Río Montelindo entre Av. Juan Pablo II y Av. Tevicuary. El terreno se encuentra en una zona urbana consolidada, con acceso rápido a las principales avenidas de la ciudad y muy cerca de importantes instituciones. A solo 2 cuadras de: # Municipalidad de San Antonio # Plaza central, # Iglesia San Antonio de Padua # Escuela Básica Nº 21 Dr. Enrique Luzzo # Colegio EMD Arq. Tomás Romero Pereira # Centro de salud Además se encuentra: # a 500 metros del Supermercado Stop # a 2 cuadras de la Avenida San Antonio # a 6 cuadras de la Costanera Características del terreno: terreno elevado zona no inundable y libre de raudales calle asfaltada terreno limpio con árboles frutales y de sombra cercado con alambrado al frente y fondo laterales con murallas o construcciones de vecinos Los servicios de agua potable, energía eléctrica e internet pasan por el frente del terreno (aún no conectados). Documentación: sucesión en trámite final, listo para transferir. Precio: 200.000.000 Gs (conversable). Forma de pago: contado. Interesados pueden comunicarse para más información o coordinar visita al terreno.