
≈ Gs. 4.540.000
AGUA DULCE, PABLO LAGERENZA: 61.923 HAS, ESTABLECIMIENTO EN FUNCIONAMIENTO, ALTA FERTILIDA
Mayor Pablo Lagerenza, Bahia Negra
Bahia Negraubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 206.397.102.000
Gs. 235,9 M/m²Precio original: US$ 34.098.260
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Descargar informe PDFVENDO CAMPO DE 20.057 HAS. SUPERFICIE: 20.057,8 HAS. UBICACIÓN: La propiedad se encuentra ubicada a 73 km de Agua Dulce, a 362 km de Filadelfia y a 823 km de Asunción. Localizado en el Distrito de Bahía Negra, Departamento de Alto Paraguay. CARACTERISTICAS: El campo esta conformado por 8 padrones totalizando 20.057,8 hectáreas de campo agrícola (2.180,5 has) y pasturas implantadas (7.382,9 has) 1 casco principal con casa patronal de 4 habitaciones, 2 baños, cocina, sala-comedor. 1 oficina y 2 viviendas para administradores. Casa para capataz, dormitorio, comedor y baño. 1 galpón-vivienda para personal de campo con 9 habitaciones y 2 baños compartidos. 2 tinglados de 35 x 25 metros para maquinarias y taller. Escuelita con 6 dependencias para familiares del personal. 1 pista de aviación de 1200 metros. 1 hangar con techo de chapa de zinc, estructura de varillas de hierro con horcones de quebracho, piso de tierra, sin paredes. 12 x 15 metros. 1 tanque de agua de 5.000 litros, elevado a 4 metros de altura sobre estructura de horcones de madera. 1 tanque de combustible de 30.000 litros, elevado sobre estructura de horcones de madera. Cuenta con un expendedor de combustible. 1 antena de comunicación de 40 m de altura. 1 antena de comunicación de 15 m de altura. 1 caseta de generador techo de chapa de zinc, estructura de madera. 3 x 7 metros Cuenta con dos generadores, uno de 94 kva, y el otro de 22 kva. Tanque de combustible de 1500 litros. 1 aserradero techo de chapa de zinc, estructura de madera sobre horcones de quebracho duro, piso de tierra, sin paredes. 12 x 15 metros. 2 pozos artesianos, de 200 m de profundidad cada uno. ALAMBRADOS: Eléctrico: 235.900 metros Interno: 360.100 metros Total General: 596.000 metros RED DE AGUA CORRIENTE (RAC): Cuenta con 12 pozos artesianos de 200 metros de profundidad. 7 tanques australianos encarpados. 92 bebederos de 10.000 litros 6 bebederos de 3.000 litros 1 bebedero de 5.000 litros 75.900 metros de cañerías Precio de Venta: $1700/h
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 214,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 214,7 mil M | Gs. -2064 M |
| 2 | Gs. 223,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 223,2 mil M | Gs. 6522,1 M |
| 3 | Gs. 232,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 232,2 mil M | Gs. 15,5 mil M |
| 4 | Gs. 241,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 241,5 mil M | Gs. 24,7 mil M |
| 5 | Gs. 251,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 251,1 mil M | Gs. 34,4 mil M |
| 6 | Gs. 261,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 261,2 mil M | Gs. 44,4 mil M |
| 7 | Gs. 271,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 271,6 mil M | Gs. 54,9 mil M |
| 8 | Gs. 282,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 282,5 mil M | Gs. 65,8 mil M |
| 9 | Gs. 293,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 293,8 mil M | Gs. 77,1 mil M |
| 10 | Gs. 305,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 305,5 mil M | Gs. 88,8 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

≈ Gs. 4.540.000
Mayor Pablo Lagerenza, Bahia Negra

≈ Gs. 8.880.976.000
Zona Lagerenzita, Bahia Negra

≈ Gs. 2.300.000
Herrera, Bahia Negra

≈ Gs. 4.842.000
Maria Auxiliadora, Bahia Negra


≈ Gs. 272.385.441.000
Bahia Negra
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