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VentaCampo / rural

Vendo Campo de 20.057 Hectáreas en Bahía Negra, Alto Paraguay - CLCS7614623

Bahia Negraubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 206.397.102.000

Gs. 235,9 M/m²Precio original: US$ 34.098.260

4Dormitorios
2Baños
875 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%42
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedad
Mediana zona

Valor recomendado

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Descripción

VENDO CAMPO DE 20.057 HAS. SUPERFICIE: 20.057,8 HAS. UBICACIÓN: La propiedad se encuentra ubicada a 73 km de Agua Dulce, a 362 km de Filadelfia y a 823 km de Asunción. Localizado en el Distrito de Bahía Negra, Departamento de Alto Paraguay. CARACTERISTICAS: El campo esta conformado por 8 padrones totalizando 20.057,8 hectáreas de campo agrícola (2.180,5 has) y pasturas implantadas (7.382,9 has) 1 casco principal con casa patronal de 4 habitaciones, 2 baños, cocina, sala-comedor. 1 oficina y 2 viviendas para administradores. Casa para capataz, dormitorio, comedor y baño. 1 galpón-vivienda para personal de campo con 9 habitaciones y 2 baños compartidos. 2 tinglados de 35 x 25 metros para maquinarias y taller. Escuelita con 6 dependencias para familiares del personal. 1 pista de aviación de 1200 metros. 1 hangar con techo de chapa de zinc, estructura de varillas de hierro con horcones de quebracho, piso de tierra, sin paredes. 12 x 15 metros. 1 tanque de agua de 5.000 litros, elevado a 4 metros de altura sobre estructura de horcones de madera. 1 tanque de combustible de 30.000 litros, elevado sobre estructura de horcones de madera. Cuenta con un expendedor de combustible. 1 antena de comunicación de 40 m de altura. 1 antena de comunicación de 15 m de altura. 1 caseta de generador techo de chapa de zinc, estructura de madera. 3 x 7 metros Cuenta con dos generadores, uno de 94 kva, y el otro de 22 kva. Tanque de combustible de 1500 litros. 1 aserradero techo de chapa de zinc, estructura de madera sobre horcones de quebracho duro, piso de tierra, sin paredes. 12 x 15 metros. 2 pozos artesianos, de 200 m de profundidad cada uno. ALAMBRADOS: Eléctrico: 235.900 metros Interno: 360.100 metros Total General: 596.000 metros RED DE AGUA CORRIENTE (RAC): Cuenta con 12 pozos artesianos de 200 metros de profundidad. 7 tanques australianos encarpados. 92 bebederos de 10.000 litros 6 bebederos de 3.000 litros 1 bebedero de 5.000 litros 75.900 metros de cañerías Precio de Venta: $1700/h

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno
875 m²
Dormitorios
4
Baños
2

Costos

Precio
US$ 34.098.260
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 206.397.102.000

Ubicación

Ciudad
Bahia Negra
Precisión de ubicación
Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 216,7 mil M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -2064 MAño 2: Gs. 6522,1 MAño 3: Gs. 15,5 mil MAño 4: Gs. 24,7 mil MAño 5: Gs. 34,4 mil MAño 6: Gs. 44,4 mil MAño 7: Gs. 54,9 mil MAño 8: Gs. 65,8 mil MAño 9: Gs. 77,1 mil MAño 10: Gs. 88,8 mil M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 214,7 mil MGs. 0Gs. 214,7 mil MGs. -2064 M
2Gs. 223,2 mil MGs. 0Gs. 223,2 mil MGs. 6522,1 M
3Gs. 232,2 mil MGs. 0Gs. 232,2 mil MGs. 15,5 mil M
4Gs. 241,5 mil MGs. 0Gs. 241,5 mil MGs. 24,7 mil M
5Gs. 251,1 mil MGs. 0Gs. 251,1 mil MGs. 34,4 mil M
6Gs. 261,2 mil MGs. 0Gs. 261,2 mil MGs. 44,4 mil M
7Gs. 271,6 mil MGs. 0Gs. 271,6 mil MGs. 54,9 mil M
8Gs. 282,5 mil MGs. 0Gs. 282,5 mil MGs. 65,8 mil M
9Gs. 293,8 mil MGs. 0Gs. 293,8 mil MGs. 77,1 mil M
10Gs. 305,5 mil MGs. 0Gs. 305,5 mil MGs. 88,8 mil M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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