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VentaCampo / rural

OPORTUNIDAD ÚNICA – VENDO 1 HECTÁREA (10.000 m²) San Juan del Paraná

San Juan del Paranáubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 280.000.000

Gs. 28 k/m²≈ US$ 46,3 k

10.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

OPORTUNIDAD ÚNICA – VENDO 1 HECTÁREA (10.000 m²) sin mecanizar. 📍 Ubicación estratégica: A 100 m de la Ruta 1, con acceso directo, ideal para todo tipo de emprendimiento. 🚗 Accesibilidad privilegiada: Terreno plano con fácil acceso vehicular, perfecto para instalación de maquinarias, movimiento de cargas y conexiones de servicios. 📏 Superficie y dimensiones: ✔️ 1 hectárea (10.000 m²) ✔️ Forma regular, ideal para subdivisión, parque industrial, comercial o logístico 🏙️ Cercanía a la ciudad: A tan solo 15 km de Encarnación, en Clasipar.com una zona de alto crecimiento comercial e industrial, con rápido desarrollo urbano y gran proyección de valorización. 📈 Aprobado para múltiples usos: Ideal para proyectos de: ✔️ Parques industriales o logísticos ✔️ Centros de distribución ✔️ Comercio a gran escala ✔️ Viviendas o condominios ✔️ Agricultura o ganadería con potencial de expansión 💡 Ventajas competitivas: ✨ Excelente ubicación estratégica sobre Ruta 1 ✨ Acceso inmediato sin necesidad de obras previas ✨ Terreno con alto potencial de revalorización ✨ Zona en expansión con desarrollo económico sostenido 📞 Contactame para más detalles, planos y coordinar visita. 👉 ¡Esta oportunidad no espera!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno: 10.000 m²

Costos

Precio: Gs. 280.000.000

Ubicación

Ciudad: San Juan del Paraná
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 294 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 291,2 M	Gs. 0	—	Gs. 291,2 M	Gs. -2,8 M
2	Gs. 302,8 M	Gs. 0	—	Gs. 302,8 M	Gs. 8,8 M
3	Gs. 315 M	Gs. 0	—	Gs. 315 M	Gs. 21 M
4	Gs. 327,6 M	Gs. 0	—	Gs. 327,6 M	Gs. 33,6 M
5	Gs. 340,7 M	Gs. 0	—	Gs. 340,7 M	Gs. 46,7 M
6	Gs. 354,3 M	Gs. 0	—	Gs. 354,3 M	Gs. 60,3 M
7	Gs. 368,5 M	Gs. 0	—	Gs. 368,5 M	Gs. 74,5 M
8	Gs. 383,2 M	Gs. 0	—	Gs. 383,2 M	Gs. 89,2 M
9	Gs. 398,5 M	Gs. 0	—	Gs. 398,5 M	Gs. 104,5 M
10	Gs. 414,5 M	Gs. 0	—	Gs. 414,5 M	Gs. 120,5 M