ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaCampo / rural

72 HA. DE CAMPO EN SAN JUAN DEL PARANA - DPTO. ITAPUA

San Juan del Paranáubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 165.000.000

Gs. 97,1 k/m²≈ US$ 27,3 k

1.700 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

com. El Clasificado en Paraguay 72 HA. CAMPO EN SAN JUAN DEL PARANA – DEPARTAMENTO DE ITAPUA • Propiedad ubicada en la Colonia Santo Domingo del Distrito de San Juan del Paraná, en el Departamento de Itapúa, lindero con el Arroyo Caraguatá y con salida al Rio Paraná; a tan solo 1.000 metros de la Ruta PY 01, a 20 minutos del Centro de la Ciudad de Encarnación. • El tramo del Rally Mundial Paraguay pasa por la Propiedad unos 1.700 mts. • Todo campo, ideal para inversión Agrícola, Ganadero o Proyecto de Desarrollo Inmobiliario. Mas detalles a interesado real de compra. • Impuestos al Día, Documentación lista a transferir por Escribanía. • Se puede financia hasta en 3 años. PRECIO POR HECTAREA – MAPA Business

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno: 1.700 m²

Costos

Precio: Gs. 165.000.000

Ubicación

Ciudad: San Juan del Paraná
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 173,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 171,6 M	Gs. 0	—	Gs. 171,6 M	Gs. -1,7 M
2	Gs. 178,5 M	Gs. 0	—	Gs. 178,5 M	Gs. 5,2 M
3	Gs. 185,6 M	Gs. 0	—	Gs. 185,6 M	Gs. 12,4 M
4	Gs. 193 M	Gs. 0	—	Gs. 193 M	Gs. 19,8 M
5	Gs. 200,7 M	Gs. 0	—	Gs. 200,7 M	Gs. 27,5 M
6	Gs. 208,8 M	Gs. 0	—	Gs. 208,8 M	Gs. 35,5 M
7	Gs. 217,1 M	Gs. 0	—	Gs. 217,1 M	Gs. 43,9 M
8	Gs. 225,8 M	Gs. 0	—	Gs. 225,8 M	Gs. 52,6 M
9	Gs. 234,8 M	Gs. 0	—	Gs. 234,8 M	Gs. 61,6 M
10	Gs. 244,2 M	Gs. 0	—	Gs. 244,2 M	Gs. 71 M