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Nuevo
Gs. 280.000.000
Gs. 28 k/m²
Campo en venta en San Juan del Paraná
San Juan del Paraná
Ubicación aproximada
10.000 m²
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San Juan del Paranáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 875.000.000
Gs. 4,4 M/m²≈ US$ 147 k
Disponible para negocio 7 hectareas en San Juan del Parana. Medidas: 200 mts x 350 mts Ubicacion: En San Juan del Parana, a 600 metros de la Ruta 1. Ubicado a 17 km del centro de Encarnacion Aptitud: La propiedad es apta para utilizaciones industriales tanto como logistica, industria, fabrica. Tambien es apta para usos residenciales, tanto como para casa quinta asi como para Loteamiento o Fraccionamiento La propiedad cuenta con cerca perimetral.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Centro
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 910 M | Gs. 0 | — | Gs. 910 M | Gs. -8,8 M |
| 2 | Gs. 946,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 946,4 M | Gs. 27,7 M |
| 3 | Gs. 984,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 984,3 M | Gs. 65,5 M |
| 4 | Gs. 1023,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1023,6 M | Gs. 104,9 M |
| 5 | Gs. 1064,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1064,6 M | Gs. 145,8 M |
| 6 | Gs. 1107,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1107,2 M | Gs. 188,4 M |
| 7 | Gs. 1151,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1151,4 M | Gs. 232,7 M |
| 8 | Gs. 1197,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1197,5 M | Gs. 278,7 M |
| 9 | Gs. 1245,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1245,4 M | Gs. 326,6 M |
| 10 | Gs. 1295,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1295,2 M | Gs. 376,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 28 k/m²
San Juan del Paraná
Ubicación aproximada
Gs. 600.000.000
Gs. 12,8 k/m²
San Juan del Paraná
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.934.812.000
San Juan del Paraná
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.953.268.000
Sobre Ruta Py 1, San Juan del Paraná
Gs. 165.000.000
Gs. 97,1 k/m²
San Juan del Paraná
Ubicación aproximada