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Nuevo
Gs. 280.000.000
Gs. 28 k/m²
Campo en venta en San Juan del Paraná
San Juan del Paraná
Ubicación aproximada
10.000 m²
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San Juan del Paranáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 600.000.000
Gs. 12,8 k/m²≈ US$ 100,8 k
Fracción de 4,7 hectáreas a 19 km del centro de Encarnación, con energía eléctrica y agua potable sobre el frente. MEDIDAS Frente: 170,60 m sobre camino Fondo: 174,15 m Laterales: 292,81 m y 258,80 m Superficie total: 4,7 hectáreas ACCESO 600 m del asfalto 3,5 km de la Ruta 1 19 km del centro de Encarnación CARACTERÍSTICAS La mayor parte de la superficie está ocupada por plantación de eucalipto, incluida en la venta y en condiciones de aprovechamiento. Sector abierto sobre el frente, apto para construcción. Terreno alto. Energía eléctrica y agua potable sobre el camino. USOS POSIBLES Casa de campo o quinta, con servicios ya disponibles sobre el frente. Aprovechamiento forestal del eucalipto existente. Fraccionamiento o loteamiento, por los 170 m de frente con energía y agua. Precio: Gs. 600.000.000 por el total.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Centro
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 624 M | Gs. 0 | — | Gs. 624 M | Gs. -6 M |
| 2 | Gs. 649 M | Gs. 0 | — | Gs. 649 M | Gs. 19 M |
| 3 | Gs. 674,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 674,9 M | Gs. 44,9 M |
| 4 | Gs. 701,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 701,9 M | Gs. 71,9 M |
| 5 | Gs. 730 M | Gs. 0 | — | Gs. 730 M | Gs. 100 M |
| 6 | Gs. 759,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 759,2 M | Gs. 129,2 M |
| 7 | Gs. 789,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 789,6 M | Gs. 159,6 M |
| 8 | Gs. 821,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 821,1 M | Gs. 191,1 M |
| 9 | Gs. 854 M | Gs. 0 | — | Gs. 854 M | Gs. 224 M |
| 10 | Gs. 888,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 888,1 M | Gs. 258,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 28 k/m²
San Juan del Paraná
Ubicación aproximada
Gs. 875.000.000
Gs. 4,4 M/m²
San Juan del Paraná
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.934.812.000
San Juan del Paraná
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.953.268.000
Sobre Ruta Py 1, San Juan del Paraná
Gs. 165.000.000
Gs. 97,1 k/m²
San Juan del Paraná
Ubicación aproximada