ÍndiceParaguayInmo

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VentaTerreno

Oportunidad de terreno en limpio-salado

Salado, Limpio

Nuevo

Gs. 145.000.000

12% sobre la mediana

Gs. 402,8 k/m²≈ US$ 24 k

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%46

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 403 k/m²

Mediana zonaGs. 361 k/m²

12% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 130.000.000

≈ US$ 21.477

Rango estimadoGs. 105,5 M–Gs. 145 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Invertí en tranquilidad, crecimiento y valor asegurado. Este terreno de 360 m² en Barrio Salado te ofrece el espacio perfecto para desarrollar tu hogar o iniciar un proyecto rentable. Con ubicación estratégica a solo 1 km del centro de General Aquino, cerca de escuelas y espacios recreativos, combina accesibilidad con una calidad de vida superior. El terreno está limpio, nivelado y listo para construir, en una zona residencial en pleno desarrollo. Aprovechá el potencial de una zona en expansión donde cada metro Encontrá todo lo que necesitas cuadrado suma. Contactanos hoy mismo y da el primer paso hacia una inversión inteligente.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 145.000.000

Ubicación

Barrio: Salado
Ciudad: Limpio

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 152,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 150,8 M	Gs. 0	—	Gs. 150,8 M	Gs. -1,5 M
2	Gs. 156,8 M	Gs. 0	—	Gs. 156,8 M	Gs. 4,6 M
3	Gs. 163,1 M	Gs. 0	—	Gs. 163,1 M	Gs. 10,9 M
4	Gs. 169,6 M	Gs. 0	—	Gs. 169,6 M	Gs. 17,4 M
5	Gs. 176,4 M	Gs. 0	—	Gs. 176,4 M	Gs. 24,2 M
6	Gs. 183,5 M	Gs. 0	—	Gs. 183,5 M	Gs. 31,2 M
7	Gs. 190,8 M	Gs. 0	—	Gs. 190,8 M	Gs. 38,6 M
8	Gs. 198,4 M	Gs. 0	—	Gs. 198,4 M	Gs. 46,2 M
9	Gs. 206,4 M	Gs. 0	—	Gs. 206,4 M	Gs. 54,1 M
10	Gs. 214,6 M	Gs. 0	—	Gs. 214,6 M	Gs. 62,4 M