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VentaTerreno

Vendo Terreno de 1.080 m2 en la Urbanización Costa Azul, Limpio - CLLA7197944

Costa Azul, Limpio

Nuevo

Gs. 225.000.000

En línea con la zona

Gs. 208,3 k/m²≈ US$ 37,2 k

1.080 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%60

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 208 k/m²

Mediana zonaGs. 208 k/m²

En línea con la zona

Valor recomendado

Gs. 225.000.000

≈ US$ 37.172

Rango estimadoGs. 189,4 M–Gs. 481,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

A. perteneciente al Grupo A.J. Vierci. Todas las imágenes de productos con sus respectivas marcas son utilizadas con permiso de los respectivos representantes oficiales en Paraguay.Sitio web comercial adaptado a la Ley N° 4868/2013 "De Comercio Electrónico", reglamentada por Decreto N° 1165/2014, los reclamos o denuncias podrán efectuarse a la dirección electrónica del Ministerio de Industria y Comercio: infodgfdce@mic.gov.py

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.080 m²

Costos

Precio: Gs. 225.000.000

Ubicación

Barrio: Costa Azul
Ciudad: Limpio

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 236,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 234 M	Gs. 0	—	Gs. 234 M	Gs. -2,3 M
2	Gs. 243,4 M	Gs. 0	—	Gs. 243,4 M	Gs. 7,1 M
3	Gs. 253,1 M	Gs. 0	—	Gs. 253,1 M	Gs. 16,8 M
4	Gs. 263,2 M	Gs. 0	—	Gs. 263,2 M	Gs. 27 M
5	Gs. 273,7 M	Gs. 0	—	Gs. 273,7 M	Gs. 37,5 M
6	Gs. 284,7 M	Gs. 0	—	Gs. 284,7 M	Gs. 48,4 M
7	Gs. 296,1 M	Gs. 0	—	Gs. 296,1 M	Gs. 59,8 M
8	Gs. 307,9 M	Gs. 0	—	Gs. 307,9 M	Gs. 71,7 M
9	Gs. 320,2 M	Gs. 0	—	Gs. 320,2 M	Gs. 84 M
10	Gs. 333,1 M	Gs. 0	—	Gs. 333,1 M	Gs. 96,8 M