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AlquilerLocal comercial

Alquilo Edificio de 2 Pisos 393 M2 Totales en Luque

Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 14.000.000/mes

22% bajo la mediana

Gs. 35,5 k/m²≈ US$ 1,9 K

5Dormitorios
3Baños
3Cocheras
394 m²Construidos

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%86
Ubicación 25%47
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedadGs. 29 k/m²
Mediana zonaGs. 38 k/m²

22% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 14.839.000

≈ US$ 2.452

Rango estimadoGs. 11,6 MGs. 14,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Imaginate tener tu propio edificio de dos pisos en el corazón de Luque, a solo una cuadra de Coronel Martínez. Este espacio de 393 metros cuadrados no es solo un inmueble, es la oportunidad que estabas esperando para hacer crecer tu negocio. Hablemos claro: encontrar un lugar así, con esta ubicación privilegiada y esta funcionalidad, no es algo que veas todos los días. Los ambientes amplios te dan la libertad de diseñar exactamente lo que necesitas, mientras que los baños separados y el aire acondicionado en todos los espacios garantizan la comodidad que tus clientes y equipo merecen. La terraza del último piso es esa cereza del postre que puede convertirse en tu área de relajación o el espacio perfecto para expandir tus servicios. Ya sea que tengas una clínica, un spa, oficinas corporativas o cualquier proyecto profesional, este edificio se adapta a tu visión. Por 14 millones de guaraníes mensuales tienes todo el edificio para vos. Pero acá viene lo mejor: estamos abiertos a escuchar tu propuesta y adaptar las condiciones según tu proyecto específico. No dejes que otro se adelante a esta oportunidad. Contactanos hoy mismo y agenda tu visita.

Ficha técnica

Generales

Operación
Alquiler
Tipo
Local comercial

Superficie y ambientes

Construido
394 m²
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
3
Ambientes
6

Costos

Precio
Gs. 14.000.000

Ubicación

Dirección
Luque, Paraguay
Ciudad
Luque
Precisión de ubicación
Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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