VENDO TERRENO EN LAMBARE PARA LOGISTICA O BARRIO CERRADO

Puerto Pabla, Lambaré

Nuevo

≈ Gs. 3.147.565.000

Precio original: US$ 520.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 1,2 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar! VENDO TERRENO EN PUERTO PABLA USD 520.000 Vendo importante terreno en la ciudad de Lambaré, Barrio Puerto Pabla. Tiene 2 casas en su interior 4.914 mt2 Valor de venta Usd 520.000.- Totalmente amurallado – Pozo artesiano. RESIDENCIA 1 - 492 mts2 RESIDENCIA 2 - 270 mts2 La propiedad cuenta con sistema de “Pozo Artesiano” con la capacidad de abastecimiento para las 2 (dos) casas, mas las habitaciones de invitados y depósito, posee de muy buena presión hidrológica y dato no menor, cabe mencionar que el agua yace desde los 12 metros de profundidad. OBS: especial para Barrios cerrados, logísticos y/o cualquier tipo de inversión que requiera éstas dimensiones. OBS: Portón de entrada electrico.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: US$ 520.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 3.147.565.000

Ubicación

Barrio: Puerto Pabla
Ciudad: Lambaré

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 3304,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3273,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3273,5 M	Gs. -31,5 M
2	Gs. 3404,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3404,4 M	Gs. 99,5 M
3	Gs. 3540,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3540,6 M	Gs. 235,6 M
4	Gs. 3682,2 M	Gs. 0	—	Gs. 3682,2 M	Gs. 377,3 M
5	Gs. 3829,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3829,5 M	Gs. 524,6 M
6	Gs. 3982,7 M	Gs. 0	—	Gs. 3982,7 M	Gs. 677,7 M
7	Gs. 4142 M	Gs. 0	—	Gs. 4142 M	Gs. 837 M
8	Gs. 4307,7 M	Gs. 0	—	Gs. 4307,7 M	Gs. 1002,7 M
9	Gs. 4480 M	Gs. 0	—	Gs. 4480 M	Gs. 1175 M
10	Gs. 4659,2 M	Gs. 0	—	Gs. 4659,2 M	Gs. 1354,2 M