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VentaTerreno

Propiedad en Villa Elisa, barrio Centro AMERICO PICCO

Americo Picco Villa Elisa, Villa Elisa

Nuevo

Gs. 530.000.000

11% sobre la mediana

Gs. 785,2 k/m²≈ US$ 87,6 k

1Dormitorios

675 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%47

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 785 k/m²

Mediana zonaGs. 710 k/m²

11% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 479.331.000

≈ US$ 79.189

Rango estimadoGs. 367,8 M–Gs. 525,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡 ¡Gran Oportunidad en Villa Elisa - Zona Céntrica! 📍A solo media cuadra de la Avda. Américo Picco 📐Terreno de 675m² (15x45) con potencial para desarrollo futuro Incluye construcción habitable de 40m²: 1 Dormitorio con A.A. Baño con termocalefón Cocina-comedor integrado Lavadero Patio amplio al frente y fondo ✅ Muralla perimetral | Electricidad trifásica | Tanque de agua de 1.000L con motobomba 💰 Precio: 530.000.000 Gs. 📞 ¡Ideal para inversionistas o familias que buscan espacio y Clasipar.com proyección a futuro! Contactanos hoy mismo y agendá tu visita. 143063094-224

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 675 m²
Dormitorios: 1

Costos

Precio: Gs. 530.000.000

Ubicación

Barrio: Americo Picco Villa Elisa
Ciudad: Villa Elisa

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 556,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 551,2 M	Gs. 0	—	Gs. 551,2 M	Gs. -5,3 M
2	Gs. 573,2 M	Gs. 0	—	Gs. 573,2 M	Gs. 16,7 M
3	Gs. 596,2 M	Gs. 0	—	Gs. 596,2 M	Gs. 39,7 M
4	Gs. 620 M	Gs. 0	—	Gs. 620 M	Gs. 63,5 M
5	Gs. 644,8 M	Gs. 0	—	Gs. 644,8 M	Gs. 88,3 M
6	Gs. 670,6 M	Gs. 0	—	Gs. 670,6 M	Gs. 114,1 M
7	Gs. 697,4 M	Gs. 0	—	Gs. 697,4 M	Gs. 140,9 M
8	Gs. 725,3 M	Gs. 0	—	Gs. 725,3 M	Gs. 168,8 M
9	Gs. 754,4 M	Gs. 0	—	Gs. 754,4 M	Gs. 197,9 M
10	Gs. 784,5 M	Gs. 0	—	Gs. 784,5 M	Gs. 228 M