ALQUILO DEPARTAMENTO EN BARRIO MBURUCUYA

Mburucuyá, Asunción

OportunidadNuevo

Gs. 5.200.000/mes

10% bajo la mediana

Gs. 81,3 k/m²≈ US$ 712,3

1Dormitorios

2Baños

1Cocheras

64 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%72

Ubicación 25%93

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 67 k/m²

Mediana zonaGs. 75 k/m²

10% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 4.809.000

≈ US$ 795

Rango estimadoGs. 4,6 M–Gs. 7,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ALQUILO DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN DOBLE ALTURA – EDIFICIO GRAND CHELSEA Ubicación: Primer Presidente – Barrio Mburucuyá Superficie propia: 64 m² Pisos: 7 y 8 (diseño en doble altura) Vista privilegiada al nuevo puente Héroes del Chaco Incluye 1 cochera en planta baja Distribución: Planta baja: Living y cocina integrados Baño social Balcón Área de lavadero Planta alta: Dormitorio en suite con vestidor Amenities del edificio: Piscina con solárium Gimnasio y sauna Quincho gourmet climatizado Espacio de coworking Laundry Incluye: Apliques de luces premium Cortinas instaladas Mesada adicional en cocina/comedor (opcional según preferencia del inquilino)