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VentaCampo / rural

Venta de EstanciasGanaderas en 25 de Diciembre, San Pedro

Asunción

Nuevo

≈ Gs. 25.846.352.000

Gs. 198,8 M/m²Precio original: US$ 4.270.000

130 m²Construidos

21.349.423 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 2,3 M/m²

Valor recomendado

Gs. 303.461.000

≈ US$ 50.134

Rango estimadoGs. 29,1 M–Gs. 1783,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Venta de Estancias/Ganaderas en 25 de Diciembre, San Pedro US$ 4.270.000 Estancia Agricola, ganadera, forestal. San Pedro https://www.google.com/maps/place/24%C2%B046'17.2%22S+56%C2%B049'48.5%22W/@-24.769026,-56., 25 de Diciembre, San Pedro Terreno 21.349.423,0 m² Construcción 130,0 m² Establecimiento Ganadero en plena producción, ubicado en el Distrito de 25 de Diciembre, Departamento de San Pedro. Ubicado a 100 km de Asunción, con acceso directo desde la Ruta PY03. Cuenta con dos corrales totalmente equipados para manejo del ganado, con techo de tejas cerámicas francesas. Casa de personal totalmente equipada con 130 m2 de superficie cubierta, con dormitorios, cocina y baño. Pozo artesiano de 37 m. Numerosos tajamares, alambrado perimetral en perfectas condiciones, etc Apto para desarrollo ganadero, agrícola y Forestal Ubicado en la zona de influencia de la colonia Friesland. Contando con una Superficie total de 2134 Has 9423 m2 Tipo: estancia Precio de Venta: US$ 4.270.000 id: 36389

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno: 21.349.423 m²
Construido: 130 m²

Costos

Precio: US$ 4.270.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 25.846.352.000

Ubicación

Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 27,1 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 26,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 26,9 mil M	Gs. -258,5 M
2	Gs. 28 mil M	Gs. 0	—	Gs. 28 mil M	Gs. 816,7 M
3	Gs. 29,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 29,1 mil M	Gs. 1935 M
4	Gs. 30,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 30,2 mil M	Gs. 3097,9 M
5	Gs. 31,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 31,4 mil M	Gs. 4307,4 M
6	Gs. 32,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 32,7 mil M	Gs. 5565,2 M
7	Gs. 34 mil M	Gs. 0	—	Gs. 34 mil M	Gs. 6873,4 M
8	Gs. 35,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 35,4 mil M	Gs. 8233,8 M
9	Gs. 36,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 36,8 mil M	Gs. 9648,7 M
10	Gs. 38,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 38,3 mil M	Gs. 11,1 mil M