ÍndiceParaguayInmo

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VentaTerreno

Vendo terreno en Loira grande

Loma Grande

Nuevo

Gs. 90.000.000

3% sobre la mediana

Gs. 198,2 k/m²≈ US$ 14,9 k

454 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.

Precio 35%56

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 198 k/m²

Mediana zonaGs. 192 k/m²

3% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 87.377.000

≈ US$ 14.435

Rango estimadoGs. 86,5 M–Gs. 94,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Oportunidad Única en Loma Grande! Se vende excelente terreno de 454 m², ideal para inversión com. El Clasificado en Paraguay o desarrollo residencial. Ubicado en una zona tranquila y de creciente valorización, cuenta con 12 metros de frente por 37,54 metros de fondo, dimensiones perfectas para construir la casa de tus sueños, cabañas turísticas o un proyecto habitacional. La propiedad se encuentra con acceso a servicios básicos y buena conectividad, rodeada de naturaleza y a minutos del centro de la ciudad. Es el equilibrio perfecto entre paz, naturaleza y potencial urbano. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos y agendá tu visita hoy mismo.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 454 m²

Costos

Precio: Gs. 90.000.000

Ubicación

Ciudad: Loma Grande

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 94,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 93,6 M	Gs. 0	—	Gs. 93,6 M	Gs. -900 k
2	Gs. 97,3 M	Gs. 0	—	Gs. 97,3 M	Gs. 2,8 M
3	Gs. 101,2 M	Gs. 0	—	Gs. 101,2 M	Gs. 6,7 M
4	Gs. 105,3 M	Gs. 0	—	Gs. 105,3 M	Gs. 10,8 M
5	Gs. 109,5 M	Gs. 0	—	Gs. 109,5 M	Gs. 15 M
6	Gs. 113,9 M	Gs. 0	—	Gs. 113,9 M	Gs. 19,4 M
7	Gs. 118,4 M	Gs. 0	—	Gs. 118,4 M	Gs. 23,9 M
8	Gs. 123,2 M	Gs. 0	—	Gs. 123,2 M	Gs. 28,7 M
9	Gs. 128,1 M	Gs. 0	—	Gs. 128,1 M	Gs. 33,6 M
10	Gs. 133,2 M	Gs. 0	—	Gs. 133,2 M	Gs. 38,7 M